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　　現在美國的就業形勢越來越好，而且購房需求的回暖，導致很多人對美國的房地產有了更多的信心。另外，美國也出臺了大量的利率政策，讓抵押貸款利率保持在歷史低位，從而讓美國的房地產市場開始走上了持續增長的趨勢。

　　根據最新的數據表示，去年12月全美20大城市房價上漲了5.6%，而且是兩年以來的最高增幅。而早在去年9月，這個數據已經是十年以來的最高紀錄。

　　經季調后美國1月份，美國的二手房銷售數量569萬套，是2007年以來的最高峰，環比增幅達到3.3%，同比增長了3.8%以上。1月二手房銷售價格中位數同比增長7.1%，美國二手房銷售價格中位數是59個月以來的最高值。

　　美國房地產市場現在已經完全恢復了以前房地產泡沫的慘淡景象，現在和08年的時候完全不一樣，就業市場向好，而且居民收入一直在上漲，同時很多人有買房需求，很多地區出現了供不應求的局面，推動本輪美國房價上漲的重要因素。

　　在2004-2006年的上漲中，漲幅比較高的城市主要有拉斯維加斯、菲尼克斯等。但是現在漲幅比較高的是奧蘭多、達拉斯。還有一些西北的城市，比如說西雅圖(別墅)、波特蘭等。主要是因為就業增長的變化，如果就業機會更多，那么房地產的價格就會越來越高。而且市場供給不足，推動了當地的房地產市場的火爆。

　　上面介紹的就是近幾年來美國房地產市場價格的趨勢以及一些動態，現在美國的房產價格都處于一種上漲的趨勢，已經完全恢復了房地產泡沫的慘淡景象。現在的就業形勢特別好，而且人均居民收入也一直在上漲的趨勢，很多地區也出現了供不應求的局面。