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目前在通貨膨脹的壓力和人民幣貶值的雙重壓力下，很多人急于為自己的資產尋找增值方式，而房產限購限貸的束縛讓很多國內高凈值人群更加傾向于通過投資海外房產來拓展自己投資的渠道，擠出效應下很多人關注更為穩定和自有的美國房產。美國住宅投資怎樣做才能獲得更好的收益呢?

美國的地產市場從1967年開始，房產持續增值，伴隨多年來的經濟發展和綜合國力的提升，幾十年間美國地產市場僅僅有過4次波動較大的價格變化，而目前正在第4個價格變動的周期低谷期。和中國房產產權要求不同，購買美國的住宅可以享受永久產權，目前無論是房價還是貸款利率都處于比較低的水平，是投資購買美國住宅十分可貴的時機。

目前美國的住宅價格在黃金低谷，而房屋租金的回報率比較高。美國郊區住宅房屋的平均價格只有地產市場火熱期時巔峰價格的五成，因為美國不同于中國人的置業思維，租房居住的美國人很多，特別是積蓄有限的年輕人，所以美國住宅的房租較高，且持續處于上漲的趨勢，所以投資美國住宅房產后再出租，最少可以獲得8%到12%的投資回報。

美國住宅的房屋空置率很低，多年來穩定在五到八個百分點以內，而較高的房屋出租率也是不錯回報的保障，可以使置業者的投資金得到實際增長。美國住宅的租金大約是房屋價格的一到三個百分點，遠遠高于我國很多一線城市。而且美國的相關法規和制度都十分健全，地產市場也相對成熟，為投資者提供安全保障。在美國的住宅交易過程中房產各種證件和材料都會公開，并且購房款會通過第三方監管賬戶保護，物業稅也很好的抑制了房屋空置的情況。