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根據(jù)目前海外各個國家之中的房產(chǎn)市場政策變化，則是可以針對與海外房產(chǎn)投資的投資前景做出一定的預(yù)測。首先是針對與澳大利亞這個國家而言，當前居民如果進入到澳大利亞之中購買房產(chǎn)而通過貸款的方式的話，那么所需要支付的首付資金開始上升了。

在其中購買房產(chǎn)所需要支付的首付比例最低達到5% ,最高是并沒有上限的。雖然這一個首付比例對比與其他國家相對較低，但是以往居民進入到這里購買房產(chǎn)的時候是并不需要支付任何的首付的。而除此之外，作為海外居民在其中購買房產(chǎn)而在其后要離開澳大利亞的時候，還需要將這一套房產(chǎn)直接進行售賣。

因此在這樣的一個政策引導之下，相應(yīng)的可以看到對于海外居民而言，在澳大利亞這一個房產(chǎn)市場之中并沒有存在相對較為良好的前景發(fā)展。其次是針對于當前的加拿大這一個國家，這里主要是針對加拿大的溫哥華(房產(chǎn))，作為海外居民進入到溫哥華之中購房的稅務(wù)高達17%至18%。

當前則具備相對較少的海外居民選擇進入到這里購買房產(chǎn)。通過對于這兩個國家之中的政策則是可以看到的是，目前海外房地產(chǎn)行業(yè)之中的發(fā)展狀況是相對較弱的，作為投資商進入到一些國家之中進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資的時候，則是需要做好一個前景分析，同時做出后期風險的應(yīng)對措施，如此才能夠保證資金不會面臨相對較高的貶值。