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是人們進行海外房產(chǎn)投資時，都希望在國內(nèi)找一個專業(yè)的房產(chǎn)投資公司，自己提供最專業(yè)最周到的服務，能做好投資規(guī)劃，降低投資風險，獲取最高的投資收益，，但是現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資公司有很多，宣傳得也特別好，讓人們難以選擇，根本不知道海外房產(chǎn)投資公司哪家好。

其實海外房產(chǎn)投資公司無所謂好與不好，只要是正規(guī)專業(yè)房產(chǎn)公司，建立時間較長，而且海外房產(chǎn)成交率比較高，就可以選擇，但是海外房產(chǎn)投資，只選擇一個靠譜的公司還不夠，還需要提前把投資功課做好。比如人們?nèi)ズＭ馔顿Y房產(chǎn)，一定要對這個國家買房的優(yōu)惠政策，有一個全面的了解，就向塞浦路斯，人們在那里只要購買30萬歐元以上的房產(chǎn)，就能成為當?shù)氐挠谰镁用瘢�可以享受和當�(shù)鼐用褚粯拥母＠�待遇，而在美國和澳大利亞等國家買房就不具備這種優(yōu)勢。

土地使用年限也是人們在海外投資房產(chǎn)是必須要做的功課，因為每個國家的土地使用制度都不相同，那里的土地所有權也會有所不同，不過多數(shù)的海外國家土地都是私有制，也就是說在這些國家投資買房時可以直接獲得土地的永久產(chǎn)權，但也有些國家對土地年限有明文規(guī)定，像泰國就規(guī)定土地使用權只有90年，到期以后土地要歸還給政府，總體來說，這些有土地使用年限的海外房產(chǎn)是不適合人們長期投資的。

房產(chǎn)的地段以及升值空間，也是海外房產(chǎn)投資一千必須要做的功課，如果投資者想在海外投資房產(chǎn)時實現(xiàn)最大的房產(chǎn)保值和增值，選擇大都市的黃金地段，但是在投資以前一定要對當?shù)氐姆慨a(chǎn)市值進行全面評估，而且對自己所看中房源周邊的房價做一個全面的了解，這樣才是投資的正確方式，才可能達到自己進行海外房產(chǎn)投資時最想要的效果。