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海外房產(chǎn)投資，顧名思義就是在海外的國家進行房產(chǎn)投資，比如美國、加拿大、澳大利亞等，這些都是海外房產(chǎn)投資的熱門國家，那么，如何客觀的評價海外房產(chǎn)投資呢?

首先是有益的一面，海外房產(chǎn)投資最有益的一面就是投資回報率相當高，隨著國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)價格大幅上漲，很多國內(nèi)的投資者將目光投向海外，因為海外的房產(chǎn)投資其增值的可能性是非常高的，尤其是海外的房產(chǎn)也是不動產(chǎn)，而海外的房產(chǎn)大都是永久產(chǎn)權(quán)的，只是需要繳納一定數(shù)額的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納是一筆不小的數(shù)額，而房產(chǎn)稅也是當?shù)卣�府最主要的財政收入，主要用于免費的醫(yī)療和義務教育，隨著經(jīng)濟危機的消退，海外房產(chǎn)的價格逐漸上漲，所以海外房產(chǎn)投資的收益是很可觀的。

不利的一面是進行海外房產(chǎn)投資都是外國人，對于本國的房產(chǎn)市場的規(guī)章制度和法律法規(guī)并不了解，需要找一家可靠的房產(chǎn)中介機構(gòu)來深入了解這些情況，而一些黑中介的存在使得投資者的利益受到傷害，正是這些黑中介的存在，才使得海外房產(chǎn)投資存在一定的風險性，投資者應該避免這些黑中介的欺騙。

客觀的評價海外房產(chǎn)投資，有其有利的一面，也有其不利的一面，但是在進行海外房產(chǎn)投資之前，必須要看清自己的經(jīng)濟實力，視自己的經(jīng)濟請款而定，經(jīng)濟充裕的投資者可以選擇熱門的投資區(qū)域，而經(jīng)濟不夠充裕的人來說，就需要選擇相對冷門的投資區(qū)域，而海外房產(chǎn)投資項目是可以申請貸款的。