干貨 | 美國EB5區域中心投資移民項目規模大小重要嗎？
來源：作者：北美購房網時間：2017/9/15
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美國EB5
美國EB5投資移民在初期選項目時，很多人都會面臨選擇項目的難題。美國EB5區域中心投資項目繁多，大小各異，到底什么樣的才更靠譜呢？一起來了解一下~
如何摸清EB5項目規模?
一般性認為，項目小于50人的，屬于小項目，50-100人之間，屬于中間，屬于中型，100人以上的就是大型，還有超大型募集上千的。多數人會以募集人數作為主要的參考，是因為這跟就業息息相關。然而從商業角度上來看，項目的大小一般是以總項目成本和投資額來定的，這涉及到項目的資金募集，運營，出售以及再融資。
另一方面，可以從項目開發商、承建商入手。一般頗具實力的開發商，會有很多以往成功的項目案例，具備一定的開發經驗，投資這樣的項目會更放心。同時，也可以深入了解開發商以往的成功案例，了解目前的經營狀況及未來發展趨勢，作為目前投資EB5項目的一種參考。
為什么要選擇規模大的項目?
無論是從項目融資到銷售，大開發商都比小開發商具有優勢。大開發商跟其他投資方以及銀行有比較良好的合作關系，若資金鏈出現問題，有辦法克服。大型開發商開發出來的物業也比較好租賃出售，操作流程已經形成規范，也有不少人買賬。另外，大型和巨型開發商的項目開發都有幾方監督，資金濫用和挪用的現象比較小。
地理位置也很關鍵
現實中，美國每個州都有本地的開發商專做本地生意，這些開發商在當地勢力較大，項目往往越做越多，根基深厚。根據當地的銷售情況和市場規模來制定自己的項目規劃，比較合理。投資人需要考察的是，當地的市場環境是否能容下這種項目，也就是說，開發商在此處是不是真的“吃得開”，而項目的銷售周期又會是多久，這幾年當地的情況如何，都是需要認真了解的問題。
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