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【北美購房網(wǎng)】

“住”在美國你需要知道他們 | 美國投資購房必備網(wǎng)站

http://www.zillow.com

數(shù)據(jù)準(zhǔn)確程度：★★

好用程度：★★★★

適合華人：★★

優(yōu)點

Zillow提供免費的房地產(chǎn)基本信息、市場走勢分析、房屋估價以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，買賣房屋或者租賃房屋的信息都可以在網(wǎng)站上查詢。

作為美國老牌的房產(chǎn)信息網(wǎng)站之一，Zillow近幾年也開始向房地產(chǎn)業(yè)媒體公司發(fā)展，旗下收購了許多不同種類的各類公司，其中就包括了知名網(wǎng)站Trulia。

中國用戶無需翻墻便可以訪問，并且Zillow提供全網(wǎng)頁中文翻譯功能。

缺點

Zillow允許個人上傳房源信息，所以網(wǎng)站充斥著很多虛假、過期和釣魚信息等。對于投資購房者來說，需要從中謹(jǐn)慎篩選。并且Zillow來源于經(jīng)紀(jì)人正規(guī)共享房源系統(tǒng)的信息不如Redfin多。

Zillow房屋估價的準(zhǔn)確性有待加強，曾有丑聞爆出Zillow的CEO自家房屋在其網(wǎng)站上的預(yù)估價格非常高，但是最后售出的價格遠(yuǎn)低于估價。

Zillow會收取美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的廣告費用，這就導(dǎo)致了網(wǎng)站上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的評價可信度降低。

Zillow提供的中文翻譯服務(wù)常常語句不通令人啼笑皆非，因此引起了很多中國投資購房者的不滿。

http://www.redfin.com

數(shù)據(jù)準(zhǔn)確程度：★★★★★

好用程度：★★★★★

適合華人：☆

優(yōu)點

Redfin是目前提供美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)最全最準(zhǔn)確的網(wǎng)站之一，與美國超過800家經(jīng)紀(jì)人正規(guī)共享房源網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)通，數(shù)據(jù)每15分鐘同步一次。

同時Redfin篩選和查找房源的功能都很好用，用戶可以通過網(wǎng)站或者手機(jī)App輕松使用。

Redfin也提供預(yù)約經(jīng)紀(jì)人免費看房的功能，并且通過他們購買房產(chǎn)也會有一定程度的優(yōu)惠。

缺點

Redfin的房產(chǎn)數(shù)據(jù)主要以買賣為主，并不提供任何房租租賃相關(guān)的信息。

因為Redfin不提供大區(qū)介紹，所以如果要查詢房屋就要求投資購房者對于美國房產(chǎn)非常熟悉，并且明確自己想要購買的房屋類型等。

并且由于Redfin不提供中文服務(wù)，所以對于我們中國投資購房者來說不太友好。

另外一點就是和Redfin合作的經(jīng)紀(jì)人是工資制的，所以經(jīng)常會有合作的購房者抱怨經(jīng)紀(jì)人不夠?qū)�業(yè)。

http://www.realtor.com/ 

數(shù)據(jù)準(zhǔn)確程度：★★★★★

好用程度：★

適合華人：☆

優(yōu)點

Realtor是世界上最大的房屋銷售房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會官方網(wǎng)站。  網(wǎng)站主要針對的使用群體是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，網(wǎng)站實時更新美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)。

缺點

網(wǎng)站相對比較專業(yè)，所以頁面設(shè)計和用戶體驗方面對投資購房者并不友好。

并且網(wǎng)站不提供中文服務(wù)，瀏覽起來不是那么方便。

http://www.craigslist.org/about/sites

數(shù)據(jù)準(zhǔn)確程度：★★

好用程度：★

適合華人：☆

優(yōu)點

Craigslist是美國最火的分類網(wǎng)站，雖然網(wǎng)站看上去設(shè)計感不強，可是卻是美國人最喜歡的網(wǎng)站之一。Craigslist是一個免費自由平臺，所有信息的發(fā)布都是自由和免費的。如果在網(wǎng)站上找到了心儀的房源，也許可以剩下一部分中介費用。

缺點

由于任何用戶都可以自由且免費上傳信息，這就導(dǎo)致了Craigslist上的虛假信息非常多。

網(wǎng)站用戶體驗感比較差，且不提供中文服務(wù)，對于中國用戶的使用和安全都沒有什么太大保障。

http://www.greatschools.net

數(shù)據(jù)準(zhǔn)確程度：★★★★★

好用程度：★★★★

適合華人：☆

優(yōu)點

GreatSchools是美國知名的查詢學(xué)區(qū)和學(xué)校的網(wǎng)站之一，只需要輸入城市、郵編、地址或者學(xué)校名稱中的任意一項，就可以查詢到學(xué)校的排名。

網(wǎng)站還提供了各個學(xué)校在數(shù)學(xué)、英語、科學(xué)等單科的評分，不同種族孩子的比率以及學(xué)科評分，以及教師和員工的評分。

GreatSchools的評論系統(tǒng)允許在學(xué)校就讀的孩子以及家長，公開點評留下自己對于學(xué)校的真實感受。

網(wǎng)站提供對比系統(tǒng)，用戶可以將心儀的學(xué)校進(jìn)行對比。

缺點

由于每一個網(wǎng)站的評分標(biāo)準(zhǔn)和素材來源不同，有家長曾抱怨過該網(wǎng)站數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。