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網(wǎng)上有一個(gè)非常受歡迎的討論：“清華北大的學(xué)生買(mǎi)不起房子，良好的教育程度不如校區(qū)好......”。其實(shí)這句話(huà)更深刻的意思，不是說(shuō)教育是毫無(wú)價(jià)值的，而是說(shuō)教育的門(mén)檻較高，而學(xué)區(qū)意味著你可以享受更好的教學(xué)資源，更容易獲得良好的學(xué)校票!單獨(dú)一個(gè)房子獲得的好處可能會(huì)受到限制，但是房屋的位置、環(huán)境帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)空間才是物業(yè)的真正價(jià)值!

很多人意識(shí)到，房地產(chǎn)溢價(jià)帶來(lái)了很大的好處，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。在北京，這個(gè)學(xué)區(qū)如下圖，價(jià)格一直高達(dá)46萬(wàn)每平方米!

3月7日，根據(jù)加拿大蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)和中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布的一份報(bào)告顯示，超過(guò)40%的中國(guó)買(mǎi)家到多倫多(公寓)、溫哥華或蒙特利爾買(mǎi)房子，他們的目的是要孩子上學(xué)。教育已經(jīng)成為中國(guó)人移民加拿大的目的，主要?jiǎng)訖C(jī)是購(gòu)買(mǎi)房屋!

在蒙特利爾，45.5%的買(mǎi)家旨在接受教育，而 23.2%的中國(guó)買(mǎi)家來(lái)到這里買(mǎi)房產(chǎn)投資。

最近，加拿大著名的金融雜志MoneySense在大蒙特利爾108社區(qū)投資回報(bào)“最值得購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域排名”。

今年前兩個(gè)月，蒙特利爾的住房銷(xiāo)售大幅上漲，島上的房?jī)r(jià)也上漲，使得很多郊區(qū)在排名前列。

1，今年“最值得購(gòu)買(mǎi)區(qū)排名”首先是西點(diǎn)Pointe-Claire地區(qū)：

平均價(jià)格：$ 418,405

1年附加值：9.60%

3年增值：17.58%

5年增加值：20.4%

雖然這里的價(jià)格是南岸或北岸社區(qū)的2倍，但住在這里，可以避免橋梁和隧道交通擁堵。對(duì)于那些需要輕松交通的家庭來(lái)說(shuō)，這是首選的區(qū)域。

2，在蒙特利爾市中心附近的蒙特皇家區(qū)排名第二：

平均費(fèi)率：$ 1,218,582

1年附加值：14.37%

3年增值：21.85%

5年增加值：18.1%

該社區(qū)有知名學(xué)校，靠近市中心，房屋寬敞，靠近大皇宮Mont-Royal。

3，在蒙特利爾Brossard區(qū)南岸排名第三：

平均費(fèi)率：$ 399,351

1年附加值：4.10%

3年增加值：10.68%

5年附加值：16.1%

距離市中心有15分鐘的巴士車(chē)程，靠近商務(wù)中心。住房?jī)r(jià)格更加實(shí)惠，有大量半獨(dú)立式住宅和許多低層公寓樓，房屋選擇空間大。

蒙特利爾大都會(huì)“最值得購(gòu)買(mǎi)的地區(qū)”(前25名)：

其他人更加熟悉社區(qū)排名：

Ile-des-Soeurs排名第26，

多瓦爾被排名第33位，

比肯斯菲爾德進(jìn)入40號(hào)，

Cote-saint-luc排名第46，

Westmount位于51

CDN-NDG排名第57位，

維萊瑪麗來(lái)到了63號(hào)

拉薩勒排名第67

柯克蘭第70號(hào)

圣洛朗排名第86

排名第四和第五的是萊斯科托和北部的戈?duì)枺�由于價(jià)格低廉，戈?duì)柕貐^(qū)單戶(hù)房屋的平均價(jià)格不到20萬(wàn)，而且越來(lái)越多的人被戶(hù)外活動(dòng)所吸引，也是買(mǎi)房子的好地方。