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新澤西普林斯頓高爾夫球場開發項目

 

 

 

New Jersey: Princeton

 

售價：70,000,000 美元

 

建筑面積（大約）：270,000 平方尺（25,083.8 平米）

 

占地面積（預計）：226 英畝（914,590 平米）

 

年收入約：100 萬美元

 

 

 

 

 

投資亮點

 

 

著名高爾夫球場 

 

該地產是普林斯頓最大的高爾夫球場，也是當地最知名以及最高檔的高爾夫球場。目前在谷歌上的用戶評分 為 4.8/5。地產占地總面積達 226 英畝，球場設施一流，并舉辦過多次全國性的高爾夫球比賽，其中包括 2000 年， 2001 年，以及 2002 年 The Instinet Classic 高爾夫球賽。

 

世界級建筑設計

 

該高爾夫球場同時配有一棟豪宅，目前豪宅以及高爾夫球場的持有者為美國強生集團。豪宅的設計者為美 國著名建筑設計師 Wallace K. Harrison. Harrison 先生是美國當代最有影響力的建筑設計師，他的著作包括洛 克菲勒廣場，紐約(投資)現代藝術博物館，聯合國總部，哈佛大學的 Hilles 圖書館，以及紐約大都會歌劇院等。

 

開發潛力大

 

根據項目方的調查，該地產可以建造 5 棟 30 單元公寓，總面積達 27 萬平方尺。該開發項目的資金將從開 發商本身的投入，銀行貸款，私募以及 EB-5 綠卡融資中得到。如果項目開始進行開發商的投入占總項目開 發成本的 20%左右。

 

開發種類多

 

出了公寓開發之外，該地產還可以開發一個 175 客房的酒店。根據賣方消息，普林斯頓在過去 10 年中并沒 有新建任何新酒店，現在市場上的酒店年齡老，而且設備老舊，目前對新酒店的需求很高。

 

緊鄰大學

 

該地產距離世界頂級高等學府普林斯頓大學僅 4.5  英里，普林斯頓大學屬于常青藤學府在美國大學排名中一直位于前五，普林斯頓大學也同時是美國著名科學家愛因斯坦任教的大學。普林斯頓大學創辦于 1746 年，當前學生總量為 8181 人，教職工 1238 人，2016 年募捐總額為 221.5 億美元。

 

一流學區

 

地產周邊學區一流，其中 Lawrenceville Highschool 是當前美國排名第一的私立高中，知名校友包括美國當 前過會議員 Patrick Murphy，前美國外宣部部長 Jay Carney，迪斯尼執行總裁 Michael Eisner，以及諾貝爾獎 獲得者 George Akerlof 等。地產周邊同時擁有美國最好的公立高中 Princeton Highschool。

 

 

普林斯頓簡介

 

 

普林斯頓市（Princeton, New Jersey）是美國東北部城市，位于新澤西州。有著名的普林斯頓大學和普林斯 頓高等研究院。普林斯頓地處紐約和費城之間，是一座別具特色的鄉村都市。小城位于新澤西州西南的特 拉華平原，面積約為 7 平方公里，東瀕卡內基湖，西臨特拉華河。普林斯頓的景色幽雅，四周綠樹成蔭、綠草叢叢，清澈的河水環繞著小城靜靜流淌；普林斯頓人口約為 3萬，大多市民生活富裕；小城交通方便，距離紐約和費城只需大約 1 小時車程，加上小城恬靜而又安詳的生活，濃濃的文化氛圍籠罩下的貴族 氣息，使普林斯頓成為美國上層人士青睞的居住地。

 

普林斯頓大學簡介

 

 

普林斯頓大學（Princeton University），簡稱普林斯頓（Princeton），是世界著名私立研究型大學，位于美國新澤西州的普 林斯頓市，是八所常春藤盟校之一。2016-2017 年，普林斯頓大學在世界大學學術排名（ARWU）中位列世界第 6、在泰晤士高等教育世界大學 排名中位列世界第 7、在 QS 世界大學排名中位列世界第 11、在世界大學排名（US News）中位列世界第 8，在 2016-2017 年 US News 美國大學本科排名中蟬聯全美大學第 1 。

 

開發詳情

 

公寓部分

 

 

新澤西普林斯頓高爾夫球場開發項目

 

 

 

New Jersey: Princeton

 

售價：70,000,000 美元

 

建筑面積（大約）：270,000 平方尺（25,083.8 平米）

 

占地面積（預計）：226 英畝（914,590 平米）

 

年收入約：100 萬美元

 

 

 

 

投資亮點

 

 

著名高爾夫球場 

 

該地產是普林斯頓最大的高爾夫球場，也是當地最知名以及最高檔的高爾夫球場。目前在谷歌上的用戶評分 為 4.8/5。地產占地總面積達 226 英畝，球場設施一流，并舉辦過多次全國性的高爾夫球比賽，其中包括 2000 年， 2001 年，以及 2002 年 The Instinet Classic 高爾夫球賽。

 

世界級建筑設計

 

該高爾夫球場同時配有一棟豪宅，目前豪宅以及高爾夫球場的持有者為美國強生集團。豪宅的設計者為美 國著名建筑設計師 Wallace K. Harrison. Harrison 先生是美國當代最有影響力的建筑設計師，他的著作包括洛 克菲勒廣場，紐約現代藝術博物館，聯合國總部，哈佛大學的 Hilles 圖書館，以及紐約大都會歌劇院等。

 

開發潛力大

 

根據項目方的調查，該地產可以建造 5 棟 30 單元公寓，總面積達 27 萬平方尺。該開發項目的資金將從開 發商本身的投入，銀行貸款，私募以及 EB-5 綠卡融資中得到。如果項目開始進行開發商的投入占總項目開 發成本的 20%左右。

 

開發種類多

 

出了公寓開發之外，該地產還可以開發一個 175 客房的酒店。根據賣方消息，普林斯頓在過去 10 年中并沒 有新建任何新酒店，現在市場上的酒店年齡老，而且設備老舊，目前對新酒店的需求很高。

 

緊鄰大學

 

該地產距離世界頂級高等學府普林斯頓大學僅 4.5  英里，普林斯頓大學屬于常青藤學府在美國大學排名中一直位于前五，普林斯頓大學也同時是美國著名科學家愛因斯坦任教的大學。普林斯頓大學創辦于 1746 年，當前學生總量為 8181 人，教職工 1238 人，2016 年募捐總額為 221.5 億美元。

 

一流學區

 

地產周邊學區一流，其中 Lawrenceville Highschool 是當前美國排名第一的私立高中，知名校友包括美國當 前過會議員 Patrick Murphy，前美國外宣部部長 Jay Carney，迪斯尼執行總裁 Michael Eisner，以及諾貝爾獎 獲得者 George Akerlof 等。地產周邊同時擁有美國最好的公立高中 Princeton Highschool。

 

普林斯頓簡介

 

 

普林斯頓市（Princeton, New Jersey）是美國東北部城市，位于新澤西州。有著名的普林斯頓大學和普林斯 頓高等研究院。普林斯頓地處紐約和費城之間，是一座別具特色的鄉村都市。小城位于新澤西州西南的特 拉華平原，面積約為 7 平方公里，東瀕卡內基湖，西臨特拉華河。普林斯頓的景色幽雅，四周綠樹成蔭、綠草叢叢，清澈的河水環繞著小城靜靜流淌；普林斯頓人口約為 3萬，大多市民生活富裕；小城交通方便，距離紐約和費城只需大約 1 小時車程，加上小城恬靜而又安詳的生活，濃濃的文化氛圍籠罩下的貴族 氣息，使普林斯頓成為美國上層人士青睞的居住地。

普林斯頓大學簡介

 

 

普林斯頓大學（Princeton University），簡稱普林斯頓（Princeton），是世界著名私立研究型大學，位于美國新澤西州的普 林斯頓市，是八所常春藤盟校之一。2016-2017 年，普林斯頓大學在世界大學學術排名（ARWU）中位列世界第 6、在泰晤士高等教育世界大學 排名中位列世界第 7、在 QS 世界大學排名中位列世界第 11、在世界大學排名（US News）中位列世界第 8，在 2016-2017 年 US News 美國大學本科排名中蟬聯全美大學第 1 。

開發詳情

 

公寓部分