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【北美購(gòu)房網(wǎng)】華人最?lèi)?ài)投資紐約(投資)這三個(gè)區(qū)

紐約，不但是美國(guó)最繁華的大都市，也是全球綜合程度最高的城市之一。作為全球最知名的商業(yè)、金融和文化中心城市之一，紐約的影響力至少在未來(lái)幾十年仍是無(wú)可取代的。在這些因素的綜合作用下，紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)被看作最穩(wěn)定安全又可盈的安全避風(fēng)港，吸引了來(lái)自全球各地的國(guó)際買(mǎi)家。

對(duì)于華人來(lái)講，紐約的房產(chǎn)市場(chǎng)主要在分為“三個(gè)地方”：曼哈頓、華人社區(qū)和長(zhǎng)島。

1、曼哈頓，是美國(guó)紐約中央商務(wù)區(qū)所在地，它由一個(gè)島組成，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，同時(shí)它也被稱(chēng)之為美國(guó)經(jīng)濟(jì)和文化中心。國(guó)際買(mǎi)家在曼哈頓置產(chǎn)主要著眼于其品牌價(jià)值及增值潛力，他們?cè)诖酥卯a(chǎn)多以短期住所或投資為目標(biāo)。由于曼哈頓地面有限，房?jī)r(jià)幾乎只漲不跌，即使出租房屋，回報(bào)也不錯(cuò)。地產(chǎn)同樣遵循不變的市場(chǎng)規(guī)則——“供給和需求”，然而，曼哈頓的市場(chǎng)是一個(gè)永遠(yuǎn)的“需求”市場(chǎng)。曼哈頓每套公寓平均在4個(gè)月上下成交，每年的一二月份是曼哈頓的成交旺季。目前曼哈頓的公寓是：你今天不買(mǎi)，明天可能就不是你的了。

2、華人社區(qū)，華人社區(qū)同曼哈頓地區(qū)類(lèi)似，也是一個(gè)“需求”市場(chǎng)。華人來(lái)美的唯一目的就是出人頭地，過(guò)上舒適的生活，來(lái)日能夠衣錦還鄉(xiāng)。華人秉持傳統(tǒng)，喜歡聚集在一起，因此華人社區(qū)的房地產(chǎn)一直很熱。華人社區(qū)的出租房，因?yàn)榇箨懶乱泼竦牟粩嘣龆�，一直供不�?yīng)求，而華人社區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于其他非曼哈頓城市地區(qū)。

3、長(zhǎng)島北岸高級(jí)住宅區(qū)，紐約北岸長(zhǎng)島和佛羅里達(dá)的棕櫚海灘并稱(chēng)為美國(guó)最有錢(qián)人居住的地區(qū)，如果將這兩地區(qū)的人的財(cái)富加起來(lái)，可擁有美國(guó)80%以上的財(cái)富。長(zhǎng)島以東西走向的495號(hào)高速公路為分界線(xiàn)，將長(zhǎng)島分為南北兩邊。北邊因?yàn)?00年前移民的最早移入，保留有較多的文化遺產(chǎn)，很多華爾街大亨選擇在曼哈頓工作而在長(zhǎng)島北岸居住，而北岸也因此形成了幾個(gè)赫赫有名的社區(qū)，如Sands Point、Kings Points、Lake Success、Old Westbury、Brookville、Mutton Town和East Hampton等幾個(gè)美國(guó)富豪社區(qū)。這些社區(qū)的人，基本都在曼哈頓上班，而大陸華人在最近幾年買(mǎi)下北岸千萬(wàn)以上豪宅的不在少數(shù)。