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正如行業預期的那樣，自從全球油價持續下滑以及阿爾伯塔省經濟超過六個月的持續下滑以來，房價終于開始下滑，這可能只是一個衰退。隨著低油價的影響房價繼續下滑，失業率繼續上漲，房價也可能進一步挫折。

卡爾加里(別墅)房地產局在新公布的半年度房地產評估報告中表示，目前國際油價已回落至每桶50美元以下。在過去六個月中，各類房屋銷售均出現了10％以上的急劇下滑，特別是獨立房市場，與去年同期相比銷售額下降了25％。

六個月以來銷售繼續縮小。最新數據顯示，卡市價格終于開始放緩。根據卡爾加里地產業最新預測，截至今年年底，全市標準住宅平均價格為44.8萬元，同比下降0.2％。

據估計娛樂場產業樂觀，行業機構普遍預期該地區房價將會大幅下滑。例如，Royal LePage預測，今年7月初房價將下降2.4％，而TD預計下降1.7％。

這個秋天可能只是房地產蕭條浪潮的開始。

康奈爾·萊爾（Cornelne Lyall）表示，今年1月以來，全市失業人員近12000人，其中很多就是高薪工作。雖然該地區的數據表示增加了24,000，但這些都是兼職或不穩定的工作。在今年余下的時間里，這個城市可能再失去23000個工作崗位。

一般來說，不到最后階段，賣家不會降價出售。所以當住房市場收縮的時候，很多人的首選就是撤出卡片等待，而不是急于出售，這就是為什么今年春天，城市開始逐漸減少住房的數量，交易價格并不明顯沮喪。

但是，隨著經濟下滑，就業率下降沖擊了人們的信心和維持住房的能力，價格下降只是時間問題。

萊爾女士表示，失業率上升對房屋市場的影響通常需要12至18個月才能出現。換句話說，今年到今年年底是卡城市房地產市場真正的動蕩期。大量賣家因為急于出售，“降價肉”將是他們唯一的選擇。