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美國房地產市場所出臺的法律之中規定，美國本土居民和海外居民之間所面臨的政策限制性是不一樣的。美國本土居民進入到美國境內想到通過貸款的方式購買房產，那么則需要支付的首付比例達到30% ,但是外國人在美國之中購房必須支付的金額是達到了100%。

所以這其實際上則是代表了，如果作為海外居民選擇進入到美國房地產市場之中購買房產，那么必須以全額付款的方式成功的購房，如果說并不能夠通過全額付款的方式那么則并不能夠將這一套房產歸屬到自己的名下。但如果真正的想要通過貸款的話還可以通過其他的方式。

即使并不能夠在美國境內的銀行進行貸款，但是仍舊可以在自己本國內的銀行進行貸款，但是進行跨國購房貸款的手續辦理是較為繁瑣的，所以更多的居民則是采取了抵押貸款的方式。抵押貸款需要抵押具備一定價值的物品或者是其他的一些房產，如此才能夠獲取到資金進入到美國之中房產。

作為消費者則是需要了解到這一個關鍵性的問題，如果說想要成功的在美國境內購買房產，那么必須要擁有一定的資金，如果說自己的經濟存款或者資金收入并不能夠與美國境內房地產市場之中的房產成交價格之間匹配，那么則是建議消費者不要選擇進入到美國的房地產市場之中購買房產，因為不能夠在美國境內進行貸款。