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隨著中國人民的生活水平的不斷提升，越來越多的人開始關注海外國家的生活，也有很多家長為了給孩子提供更好的教育選擇移民海外，而美國、英國這些國家都是近幾年國人喜歡的國家，另外加拿大也是很多人都在考慮范圍之內的，今天小編給大家介紹一下在加拿大買房置業都有哪些需要注意的地方。

加拿大多種房產可貸款

偉業我愛我家集團海外有家美加業務部經理過萌萌告訴北京晨報記者，“中國家庭在加拿大可以貸款購買多種類型的房產，包括獨棟別墅、聯排別墅、公寓、商業地產等。而且加拿大對于 海外購房買家，既不限購，也不限貸。”

21世紀不動產中國區投資人俱樂部總監劉 超說，“在加拿大，通過貸款買房，對于 新房買賣交易與二手房買賣交易的影響是不同的。一般來說，中國家庭在加拿大選定新房，可以直接通過開發商申請辦理貸款。但中國家庭在加拿大看中二手房，先要通過競價購房，才能申請辦理貸款。”

劉 超舉例說，比如一套45萬加幣的加拿大二手房對外出售，房主接到了兩個中國家庭的購房申請，其中一個中國家庭出價47萬加幣，通過貸款買房；另一個中國家庭出價43萬加幣，通過全款買房。最終，房主會選擇與通過全款買房的中國家庭進行二手房買賣交易。通過貸款買房的中國家庭則失去此次買房的機會。

“在加拿大二手房買賣交易中，好房子比較搶手。中國家庭決定通過貸款購買二手房，就要給出相對較高的價格，才有可能打動房主，從而獲得二手房買賣交易機會。”劉 超強調說。

加拿大購房政策有變化

中國家庭在加拿大買房，要注意相關政策的變化。中國家庭在加拿大貸款買房，貸款比例的確定與房子評估值有關。劉 超解釋說，“加拿大新房的評估值基本上是按照房屋原值來算，但加拿大二手房的評估值比房屋市場價低一些。”

需要提醒投資者的是，在加拿大買房子很多政策都是與國內大相徑庭，而這其中包括貸款、首付等等一系列手續費率的計算交接，所以如果你想要在加拿大買房子置業最好還是了解清楚當地的相關政策之后再做打算。