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許多朋友想出資美國德克薩斯州房產(chǎn)，但又不了解買房、借款、稅費(fèi)等各方面信息，美國其實(shí)并不約束外國人在美國買房，也無套數(shù)約束，對(duì)外國出資者持歡迎態(tài)度，大部分出資項(xiàng)目都向非美國居民開放，所以有沒有綠卡不影響，沒有綠卡也是可以借款的，并且因?yàn)榻杩钤黾恿烁軛U，用好了還能進(jìn)步出資收益。

如果不是美國人，想要在美國買房需要做好三點(diǎn)預(yù)備。榜首，做好資金上的預(yù)備。如果錢在我國，要在國內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，并且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國或我國境外。美國買房子出價(jià)時(shí)有必要要附上押金，資金證明和合格借款的證明，讓賣方知道你有購買才能。從借款方面來講，外國人請(qǐng)求的條件比本地人苛刻一些，可以拿到的利率會(huì)在5%乃至更高，首付一般要在40-50%，借款人還需要供給現(xiàn)金證明、財(cái)物證明、護(hù)照、收入證明、信譽(yù)記載、具有美國銀行賬戶、供給現(xiàn)在寓居地址證明等。

第二，要了解部分房地產(chǎn)商場。洛杉磯(公寓)很大，好地方，好學(xué)區(qū)的城市許多。比方阿卡迪亞跟爾灣這兩個(gè)城市就差別很大。選定誠信專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是最好的辦法，跟你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具體地評(píng)論你對(duì)房子的需求、預(yù)算、喜愛的區(qū)域、品種。我們經(jīng)常說，其實(shí)沒有哪個(gè)區(qū)域是肯定好與欠好的，沒有最好，只要最適合的。

第三，要了解房地產(chǎn)方面的根本稅法。如房子租金是要報(bào)稅等等；了解管理費(fèi)，地稅是多少，生意兩邊過戶費(fèi)又有哪些，作為房東，有哪些根本義務(wù)。如果是出資，有必要了解本地的租借商場。挑選出喜愛的房子,經(jīng)紀(jì)人協(xié)助CMA評(píng)價(jià), 買主決議出價(jià)金額；經(jīng)紀(jì)人說明購房合約并協(xié)助填寫并完善條款內(nèi)容。兩邊達(dá)成協(xié)議后，即由第三方公平公司進(jìn)行生意過戶手續(xù)；訂金送交公平公司；簽署過戶正式文件及有關(guān)房子各項(xiàng)陳述。