精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

我相信海外購買的想法，大多數中國人出來的想法是美國，加拿大，新澳大利亞或歐洲。歐美國家的好處不是逐一告訴，相信你有自己的理由。今天，給你推薦的是一個可能被忽視但非常具有成本效益的泰國房地產。

泰國一直是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國經濟在各個領域保持活力，房地產行業最為突出。據泰國政府統計，近一半的泰國財產由外國人持有。而且，泰國目前有180萬外國退休人員，其中大部分是歐洲和美國，日本，為什么？在這里我們來看看泰國房地產的優勢：

1，泰國房地產擁有永久產權

外國人和泰國人一樣，在泰國擁有永久的財產權，受法律保護。而國內財產只有70年的財產權。這也是為什么你看到泰國的一些城市道路更加擁擠，因為土地是私人的，政府不能拆遷。

2，轉讓和持有成本低

購買泰國房地產，沒有財產稅，只有在轉賬支付相關稅費時，約6％的價格，一般買賣雙方支付50％[如果購買新房，一般只需要繳納總稅費的1％]。資金償付能力一次性交付房屋后，每月有物業費用，不征收稅款，無雜費。

3，租金回報率高

泰國公寓平均每年租金回報率在5％-8％的價格，有的地方高達15％。例如在普吉島，根據我們的調查，60多萬二級海景公寓可以租給人民幣4000元/月;人民幣100萬元每月租金約7000元/月。這個計算，不到10年的租金可以收回投資成本（租金價格會上漲）。而且，泰國房地產經歷了1998年的金融危機，擠壓了泡沫，現在慢慢回到了今年的水平，所以泰國房地產開發健康。

4，泰國房價漲幅相當可觀

從過去10年的統計數據來看，曼谷，普吉島等中心區的公寓年均增長約10％-12％。加上租金回報，泰國公寓的平均年投資回報率超過18％。與其他東南亞國家相比，泰國經濟呈現良好增長跡象，經濟學家認為泰國經濟復蘇前景依然樂觀。因此，對泰國房地產的投資，以及在物業價值穩定的情況下，您將獲得高回報。