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個人購買經驗和廣泛的學習總結，泰國八大買家注意點供大家參考：最好買房子買房子，所以我們看看什么樣的房子，什么是購買，沒有什么變化，所以要注意。購房后可以做租賃和房地產許可證，得到租賃和房地產許可證后，房子完全是你自己的。

2.如果由于地理位置，價格等因素，必須考慮期房，一定要找環境影響評估。是環境評估報告。泰國法律：如果房地產項目不能通過環境影響評估，開發商就不會獲得建筑許可證。通過EIA認證后，開發人員可以正式啟動，但不一定要開始認證，所以一定要找EIA認證，不要以為開始是完整的程序。

3.開發商和物業的選擇，泰國首選的本地認證/上市/知名開發商。開發商通常決定房屋的質量，不管后者是物業服務等等。有了很多，高品質的公寓更容易租賃，當然租金更高。

4.曼谷著名的“封鎖城市”，地理位置選擇靠近地鐵或高速。地鐵最好在600米以內，曼谷不比北京好，多年來炎熱的天氣，600多米遠走走不切實際，個人經驗走一次，不再想下一次了。當地人或外國人更愿意租用地鐵附近的房屋。

5.投資區域盡可能圍繞成熟配套，生活方便，租賃良好。而且也是因為泰國人慢了很多配套設施，需要花費相對較長的時間來改善國內，當然如果你有耐心，可以考慮未來的規劃區，在這個階段價格是低的，未來欣賞的空間更大。

6.靠近海濱別墅的缺點：如果房子太靠近大海，海風太重，對家具的腐蝕性很強。同時如果長時間居住，下雨天還是當海浪都很潮濕的時候。

7.房屋銷售費用：住房不足5年，房屋價格約4.8％+個人所得稅（取決于房地產和持有人的具體情況），如果持有5年以上，則占3.3％的4.8％救濟。泰國的房子更適合長達五年多的時間。

泰國租金回報官方聲明5％-8％，個人認為8％是不可能的，或者說很難。期間持有房屋的主要成本：每個月租金1個月（中介托管服務費用）和每月物業管理費，租金回報為凈回報。房子每年上漲約10％，如果你想要滿足北京房價上漲需求，從現在開始轉現在3倍，勸你放棄！