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日本房地產泡沫是怎么回事?

來源:https://www.zhihu.com/question/22303789?sort=created作者:北美購房網時間:2017/10/22

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80年代初期,日本與美國的貿易主要是電子產品如電視機,還有隨身錄音機和各種電機機床。出口到外國賺高收入,美國和歐洲國家的壓力下。 80年代末。日元大幅升值,在很短的時間內升值5%。

日圓升值時,當時日本的購買力非常強,什么進口商品都很便宜,日本似乎沒有什么不可買的,這導致房地產也在迅速上升,當時整個經濟狀況都很好,對工業出口有信心。在這一點上,很多企業和人民開始把錢投入房地產。如果缺乏資金就像銀行貸款,甚至是很多公司。擴大基數..

在一九九零年左右,有一位房地產行業的專家。日本整體物業的價值可能會買到美國房地產價值的四分之一:90年。日本的房地產達到了最高點..不再是..但是很多企業和個人已經把很多錢借給了銀行。

由于日元在前幾年大幅上漲,日元升值后,導致日本出口價格變得非常昂貴。沒有競爭優勢..出口開始明顯下滑。當許多公司出口市場無法獲得訂單。企業不能賺錢,也不能銀行貸款利息。此時問題開始觸發,連鎖效應發生。

因為太多的公司欠銀行貨幣..而房地產價格已經走了。銀行無力償還貸款業務資產。必須拍賣這些房產。拍賣價格。好于預期。銀行大..很多情況。 。銀行被拖下來。信用管理不善的銀行管理。甚至有崩潰的危機?當有消息報道的時候,引起人們的恐慌,欠了很多不敢成為自己的一部分的銀行家。房地產償還貸款。另外還有一些銀行。也不敢被借用客戶拖下來。所以開始收集資產..壓倒了房地產市場壓倒了..

 

 

 

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