加拿大多倫多房產的未來發展狀況解析
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/23
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加拿大
多倫多(購房)房產市場發展迅速，房價如今1000多加幣一尺，未來要漲到2000加幣一尺，由于發展空間巨大，吸引了多數巨型集團來發展。
多倫多的房價可比天氣好預測多了，至少不會總出人意料。雖然目前多倫多的房價已經超過157萬，但顯然，它還會持續漲漲漲！
從去年年初開始，多倫多的房價就一個勁的飄，今年不漲，才奇了怪了！多倫多TD銀行首席經濟學家Beata Caranci預測，多倫多房地市場今年將持續上漲，預計房價將上漲20%-25%，比早前預計的將增長10%-15%。多倫多已經控制不住自己的洪荒之力了，從去年漲幅19%來看，今年漲個20%應該沒問題。如今房價早已脫離經濟基本面，遠遠超出買房者的購買力！如果按照較高25%的漲幅來計算，明年此時，房價將突破200萬！
有學者認為，到了明年，隨著按揭利率的可能提高，而且房價已經遠遠超出購房者的購買力，房市才有可能開始降溫。之前多倫多省府一直在考慮，到底實施何種措施才能令房價降下去。其中，不乏眾人討論的外國買家稅。
而根據早前溫哥華實施的買家稅效果來看，雖然房價得到冷卻，但也造成了一些額外后果。外國買家紛紛到其他地區諸如多倫多這些城市來購房，由此可見，外國買家稅并不能阻止外國買家在加拿大投資房產。
當移民、留學生數量大幅增長，國際買家也逐漸看好多倫多市場，近期兩年開始向多倫多增加投資，其核心問題是房屋供應量不足，供需矛盾導致市場不平衡，由于政府效率和土地審批限制等因素導致新屋發展速度慢，市場上一直是供不應求的局面。2017年多倫多的房價勢必持續增長。
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