洛杉磯南加州大學租房需要注意事項
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/24
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南加利福尼亞大學（University of Southern California），又譯南加州大學，簡稱南加大（USC），位于美國加利福尼亞州
洛杉磯(房市)市，1880年由監理會創立，是美國西海岸最古老的私立研究型大學，世界著名高等學府。是美國大學協會（AAU）成員、環太平洋大學聯盟成員。
學校的電影藝術學院、音樂學院、傳播學院、商學院、公共政策學院、醫藥學院、建筑學院、工程學院和多媒體學院等居全美前十。在2015-2016年度U.S.News美國大學本科排名第23位，2015-2016年度usnews世界大學排名第44位，2015年世界大學學術排名第49位。
常年被U.S. News評為全美本科最難被錄取的大學之一。學校擁有頂尖的電影藝術學院，校友獲得奧斯卡獎數量居全美第一。 在歷屆世界奧林匹克運動會上，南加大校友累計獲得144枚金牌、93枚銀牌和72枚銅牌，金牌數量和獲獎總量居全美高校第一。
出門在外，租房肯定是同學和父母的心頭大事，下面小居就為大家帶來在南加州大學租房需要注意的7個問題。希望可以幫助到大家。
1、房東
在看房子的時候一定要確定是是不是直接從房東手里面租住的房子。很多二房東把房子整體租下來，然后把單間屋子轉租給留學生。這種情況下，一旦發生糾紛，因為沒有法律的監管，很容易就直接被房東或者二房東直接從租住的房子里面轟出來。
而且二房東通常會利用大家都是第一次在外租房，不懂當地的情況和法略，從而提出過分的要求，比如多交押金、不退還押金等等。在這種情況下，一定盡量不要找二房東去租住房子，在簽訂合同前，要求房東出示房產證，辨別是否是二房東。
2、押金
在洛杉磯是租房一般是收取一個月的租金作為押金，在退房時時候，房東確認房間沒有損壞，會退還押金的。但是在每年的大學開學的時候，房源會比較緊張，就會有房東多收幾個月的租金作為押金，關于這點一定要和房東協商好。
在入住以前，一定要拍照備份，有損壞的地方，讓房東先行修復。不然等到退房的時候，可能會被房東一損壞房屋為由，不退還押金。認真檢查房屋是收回押金的第一步。
3、安全問題
特別是女生哦，一定不要找位置特別偏僻的地方租房而且洛杉磯的治安本來就不怎么好。還有看房子的時候注意一下門鎖，是不是可以從里外都能鎖的那種，無論是自己居住還是和其他人一起合租，個人安全和隱私最重要。睡覺反鎖似乎睡得都比較安心~~
4、上網
有些人會告訴你，他們的上網都是現成的。但是一定要問清楚，要不要自己再掏錢買點什么東西和每個月的網絡有沒有流量限制。有時候等你搬進去了，才告訴你他們有電話線可以撥號上網，如果要寬帶，自己買路由器。
剛來洛杉磯的你，可能腳跟還沒站穩就要大出血一次。大家都是習慣了國內物美價廉的電腦產品，這里買電腦產品真的比國內貴上很多。另外，因為要上網，所以電話線是必不可少的。不過別忘了問房東電話的每月固定費用是多少。
5、合同
找到了自己心儀的房子之后，別忘了和房東簽合同哦。簽合同時候要注意，查看出租人的房產證明和有效身份證明。應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。并且要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。要明確違約責任和違約的補償標準。入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
6、室友
聊到室友的問題，在網上就可以就可以搜到很多的吐槽，畢竟奇葩室友給大家帶來的影響太大了。自己租房資金壓力太大而且不安全，所以大多數同學都選擇與人合租。
如果有國內認識的小伙伴一起合租自然是最好的。但是如果沒有，找到一個志同道合是室友是很重要的。而且在正式合租之前，最好來一次促膝長談，關于作息時間、衛生、租金、日常的費用等。回為以后省去很多的麻煩。
7、房屋檢查
各位學弟學妹們大概現在正在準備行李，即將開始新的求學生涯了吧？但是在準備搬入新家前，你們也并不是無事可做的哦？入住前最重要的房屋檢查，你們準備好了么？
房屋檢查可以說是入住前最重要的一步了，認真核實房屋的保存狀況，這時候的認真，是為了減少以后居住時的麻煩。入住前最后一步，房屋檢查首先搬進新房時，管理者會拿著一張表格，逐個帶你核實房屋的各個設施的狀況，這個時候你就要注意了，發現有任何問題一定要及時提出來。
可能的話盡量留下視頻或者照片當做記錄。當你簽過名確認后發現房屋有什么問題損壞了，到時候再改就來不及了。入住前，千萬記得認真核實下房屋的保存狀況再簽字哦！
如果哪里有問題，一定要記錄在房屋檢查表上，并且你自己也要留照片記錄。確認問題后及時反饋。認真細致的租房檢查是將來退房時完整退回押金的最初一步。小居我可是見到過無數開始粗心大意沒認真檢查房屋，后來搬走時出問題的馬大哈了。
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