美國買房每年要交稅嗎？都交哪些稅？怎么交？
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/25
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越來越多的中國人到美國購房置產，因為國情不同，許多華人對美國購房只關注地段、學區和商業價值等，而對美國的房產稅缺乏足夠的了解。
在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產所有人每年向當地市政交納的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產稅是由美國政府征收，房產稅通常是每年交納一次。
而在實際征稅過程中，根據美國各州稅率、經濟情況等，繳納的稅費也不一樣。
美國買房需要交稅有
１、房產稅，房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在１％多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據評估價計算房產稅。很多國內非專業的投資人對房產稅都有誤解，其實按１％計算，就是你交１００年房價才 漲一倍；實際上１００年之后房價早已漲了至少１０倍，房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是只有７０年產權。
２、房屋保險費，在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟５０萬美元的房子，房屋保險費每個月都在１００美元左右，一年就是１２００美元。此外，在自然災害多發的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。
３、物業費，物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業費可能比較貴。
４、面積計算總體費用，美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內，夠人性話吧！
5、不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據整個小區附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯體別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區好壞車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
美國買房怎么交稅？
１、在美國通常繳納稅費為1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之間。
２、但喬治亞州算是美國稅費比較低的地區，
亞特蘭大(置業)為例每年約是房產估價的１％。主要你在美國買房每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。
３、在早美國各個州的法律也是不盡相同的，每個州需要完稅的項目也更是不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。
４、買房交稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。美國政府會針對每個房子做一次評估價，然后根據評估價計算房產稅。
５、國內很多非專業的投資人對房產稅都有誤解，其實按1%計算，就是你完整交100年房價才漲一倍;算算實際上100年之后房價早已漲了至少有10倍，房產稅根本就可以忽略不計。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。
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