夏威夷(購房)四季如春的氣候和悠閑舒適的生活環境，使她成為世界上游客回頭率最高的旅游勝地之一，成群的游客如候鳥般地定時飛來。是啊，凡是來夏威夷生活超過十天的人，誰不想在那里擁有一套房子？然而據美國人口普查的統計數據，夏威夷的平均房價是美國本土平均房價的三倍，而當地人的收入僅是美國本土平均收入的1.3倍。
美國本土人和當地人都買不起夏威夷的房子，中國人能承受得起嗎？答案是：能！其實你不一定要有很多錢才能在夏威夷買房，只要你想在夏威夷住，就能買房。住到當地人的生活區去！
一家叫做Nerdwallet的公司通過對49個超過5000名居民的社區進行調查，主要針對房源的充足性、房價的承受性和社區的發展性這三方面做類比，得出夏威夷十大最佳買房區域(小區)如下：
1，卡普蕾市(Kapolei)
卡普蕾市區位于歐胡島的西南部，緊挨著珍珠港的西部，是火奴魯魯市政府著意開發的“第二大城市”。這里有眾多金黃色的沙灘，有市政府各部門的新的大樓、夏威夷大學歐胡島西校區、皇后醫院西分院等。
特別引人注目的是，到2017年，連接卡普蕾到火奴魯魯最大的購物中心阿拉莫納的有21個站臺的輕軌交通即將運行。從卡普蕾到火奴魯魯國際機場坐輕軌只要26分鐘。卡普蕾市的全新連體公寓最低在三十萬左右，獨立屋全新的也從45萬起。該地區屋主每月的房貸等用于房屋的支出占收入的33.4%。
夏威夷十大最佳買房區域
2，愛娃海邊小區(Ocean Pointe)
愛娃海邊是歐胡島近年來發展最快的一個生活小區，距離火奴魯魯市區約32公里。這里原先是海灘、甘蔗和菠蘿農地，一家日本房地產開發商Haseko集團買下了開發權于1998年開始興建，目前還在開發的過程中。
該地區的人口從2010年到2012年增長了21.1%。該集團在這里設計并建造了PGA級別的18個洞的Hoakalei鄉村聚樂部(目前已經被一家日本集團擁有)，很多別墅圍繞高爾夫球場而建，景色優美。
這里的聯排公寓從三十萬起，獨立屋五十萬起，平均每月的費用為$2,980，占據屋主平均收入的37.9%。盡管這樣，新房很快被買走，二手市場活躍。
夏威夷十大最佳買房區域
3，外黑欸－外伊欸乎小區(Waihee-Waiehu)
該小區位于茂宜島首府卡乎魯伊西北部不到十公里的山坡上，這里的房子81.6%都是業主自住的房子，房屋的支出每個月占收入的27.3%，在夏威夷算是低的。這里的居民主要是為夏威夷州政府或卡乎魯伊市政府打工的公務員。
這兒風景優美，有個18個洞的高爾夫球場，以及一片名叫外黑欸的濕地自然保護區。這里的房子主要是老房子，地皮價格在25萬美元左右，普通老房子在50萬美元上下，高級的100萬左右。
4，西洛奇小區(West Loch Estate)
西洛奇小區是歐湖島愛娃地區快速發展的一個小區，距離火奴魯魯市區約30公里。最近幾年由于火奴魯魯市政府給予房地產開發商很多鼓勵政策，以及對低收入者購買房屋提供補助，這里的房子大多低于市場價格，因此有很多中產和低收入的家庭在這里買房居住。周圍有圣弗朗西斯醫院、社區海灣公園(珍珠港邊上)以及一個18個洞的高爾夫球場。獨立屋的價格在45萬到65萬之間。
夏威夷十大最佳買房區域
5，愛娃村(Ewa Villages)
愛娃村在西洛奇小區的西南部二三公里左右，緊挨著卡普蕾市中心，人口將近七千。這里的房屋成本每個月在$2,010左右，在夏威夷是屬于非常低廉的，所以這里82.5%的人都擁有自己的住宅。
該小區人口的增長也很快，從2010到2012的增長率為6.3%。該小區也有區域公園和高爾夫球場。連體公寓在37萬上下，獨立屋的價格在50萬到70萬之間。
夏威夷十大最佳買房區域
6，美麗拉你北區(Mililani Mauka)
美麗拉你北區是一家上市公司從農業轉型所開發的美麗拉你新型城鎮的一部分，位于歐湖島的正中心，1990年開始建造。這里有83.8％的居民住在自己的房子里，是十佳小區里屋主自住率最高的一個。北區的兩所小學都名列火奴魯魯雜志選評的火奴魯魯最佳五所小學。這里聯排別墅在39萬美元上下，獨立屋在65萬到100萬之間。
夏威夷十大最佳買房區域
7，卡拉歐阿小區(Kalaoa)
卡拉歐阿小區位于大島西部的科納國際機場附近，這里氣候比較干燥，植被稀疏，但房價并不便宜，堪比火奴魯魯市，百萬美元的房產到處是，屋主平均每月用于支付住宅的費用占總收入的46.9%，但該小區從2010年到2012年人口的增長比率高達16.3%。這里有Kekaha Kai州立公園，下可以去Kua海灣，上可以去PuuKuili 登山望海。
夏威夷十大最佳買房區域
8，愛娃名流小區(Ewa Gentry)
愛娃名流小區緊挨著愛娃村，但愛娃名流小區房屋的價格要貴得多，因此屋主用房率為74.7，比后者要低。其活動中心的游泳池水是加熱的，附近有高爾夫球場。
9，夏威夷天堂公園小區(Hawaiian Paradise Park)
該小區位于大島的東部，距離曦婁市(Hilo)15英里，是目前夏威夷房價最經濟的地區，低于十萬美元的小木屋可以在這個小區找到，這里的地皮為堅硬的火山巖漿，基本上是一英畝一家庭，基建成本比較高。這里獨立屋的均價為二十七萬美元。
夏威夷十大最佳買房區域
10，外開來小區(Waikele)
外開來小區距離火奴魯魯市中心15英里左右，居民約7,600人。該小區有一個高爾夫球場，但最著名的就是外開來名牌折扣購物中心。在這十佳買房區域的名單中，外開來小區屋主的自住率是最低的。
該地區開發得早，當時很便宜，所以現在居民平均每月的住房成本只占收入的29.9%。這里聯排別墅在39萬美元以上，獨立屋在70萬上下。
夏威夷十大最佳買房區域
總而言之，來夏威夷買房并不難。夏威夷有很多非盈利機構熱心公益，如Hawaii Homeownership Center(夏威夷屋主中心)就是專門幫助人們怎么在夏威夷買房子的福利機構，他們給首次買房者提供免費的咨詢和教育，甚至幫助他們去爭取低利息和低首付。
除了上述十佳小區可供選擇購買外，火奴魯魯市區的經濟型公寓大樓也越來越多。從2012年起，火奴魯魯市區相繼有18棟公寓大樓將要興起，火奴魯魯市政府對持有美國公民身份的第一次買房的當地居民提供補助。
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