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國內財物海外出資的途徑來看，主要有以下幾種出資渠道：出資海外房產或許其他金融產品，如股票、基金、信任、穩(wěn)妥等；還有其他不動產，如農場、酒莊、店肆等。房地產出資門檻和危險都比較低，不需要對出資者有專業(yè)上的要求，又不歸于CRS涉稅財物品類之列，還能取得報答或均勻4%~6%的租金收益，是一個財富保值增值的東西，因而更適合國內大多數挑選海外出資的出資者。

現在，葡萄牙、西班牙、希臘、馬耳他等歐洲國家已連續(xù)推出購房移民、“購房送居留”方針，只需在這些國家購買當地房產超越必定金額，就可以請求永久寓居，最終完成移民。這對于有意赴海外出資的中國人來說，無疑是一大福音。

馬耳他是歐洲旅行度假勝地，“申根國+歐盟國+歐元區(qū)+英聯(lián)邦”四位一體南歐金融富國，再加上歐元匯率的上升以及經濟復蘇帶來的聯(lián)動效應，馬耳他當時正處于出資洼地，當地房產增值空間極大。馬耳他中央銀行CBM數據顯現，2015年馬耳他房價漲幅為10.03%。2016年的增值起伏到達13.82%，在整個歐盟范圍內排名第二。

馬耳他是歐洲少數以英語為官方語言的國家。純粹英式教育，取得歐盟認可，未來孩子可到英國美國上名校，且馬耳他每年請求歐盟國家讀研成功率高達97%。馬耳他移民請求很簡單，請求人只需要滿足18周歲、無違法記載，移民是先批復后出資的，無任何移民監(jiān)要求，取得馬耳他永居卡今后可自在通行26個申根國家。