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隨著經濟發展，海外投資房地產越來越多。我們正在看美國房地產市場，圍繞各種物業出售日益增長的行為。但是在美國買房子到底需要繳納什么稅？今天小編簡單明了的跟你們談談！

關于物業稅：物業稅是房屋所有者每年要求的稅，取決于該地區的房屋價值而不是購買價格。是地方政府的主要收入來源，對地區公共支出，如基礎教育，治安，火災等。根據國家和縣的不同劃分，物業稅率也不同。不動產和基礎教育越高，物業稅越高，馬薩諸塞州的財產稅中間為1.2％。出售貨物和資產所得稅所得稅：購買價與售價差額的10％-25％，傭金：支付給房地產經紀人的4％-5％，印花稅：0.05％外國房地產預扣稅（FIRPTA）：15％（根據美國國稅局規定的年度，更多退款）保險，轉讓稅，文件公證費。

關于外國人：外國人的外國人分為外國人和非居民外籍人士，通過美國綠卡考試的外國人和通過美國居留考試的外籍人士（在美國居住至少3年，至少包括美國的總天數，前一年的三分之一在美國生活，外國人在美國居住在上一年的六分之一）為外國人。在其他情況下，外國人是非居民外籍人士。外國人和非居民外國人必須支付不同的稅費，請訪問美國國家稅務局（IRS）咨詢。那么稅收到底如何定義呢？

關于資本利得稅：根據持有房屋的時間，稅率是不一樣的。短期持有人持有不到一年的轉售，最低所得稅稅率為10％，高達40％。長期持股一年以上，房地產長期資本利得的應用，最低10％，達25％以上。一般情況在15％-25％之間。具體稅率需要根據不同的收入水平確定。