對于美國房產稅的兩點須知
來源:http://www.jiwu.com/zhuanti/4183/作者:北美購房網
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美國自由和開放傳統吸引了眾多投資者的關注,對美國的房屋買家總是想要避免財產稅這個頭痛的問題,那美國財產稅你需要知道什么?
注1:美國房地產持有形式
在美國,有各種類型的財產持有。首先,讓我們的科學的從主要六個談起,看看他們的報稅差異。主要房屋:所有權相關費用可以納入相關項目(ItemedDeduction)(注:我們一般指美國個人所得稅扣除兩項,一項稱為標準扣除,另一項稱為枚舉這兩種類型每年可以逐一選擇扣除,當然,選擇的目的是看哪種方式對您的稅收更有幫助。
注2:購買房屋轉讓稅后,在購買房屋和持有財產的過程中,共同可扣除的稅費包括:貸款利息成本,貸款點,財產稅,抵押保險費用,貸款利息扣除要求:您的貸款必須由您的合格住房保障;合資格的家庭參考Mainhome和Secondhome;您必須使用ItemizedDinguction -ScheduleA扣除房屋第二筆貸款(HomeEquityLoan)是指100多萬貸款,可以扣除利息;第二筆貸款(HomeEquityLoan)是指超過一百萬貸款限制貸款,或者除了買房子外,建房外的貸款申請原因有十萬元以上。
注3:抵押貸款利息和點數:貸款點是指貸款人為獲得貸款而支付的金額(貸款額度,最大貸款額,貸方余額)。一年內不能完全扣除的,可以在貸款期間撤銷。值得注意的是,如果要進行再融資,這些積分是不可以扣除的。
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