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對于想要給孩子留學、或者用于出租投資的人士來說，溫哥華(購房)市區（溫哥華西區和東區）從地理位置來講無疑是最佳的選擇。

但從我個人職業生涯的經驗來講，想要在市區買房并不難，但是要想買套能夠自住投資皆宜、交通便利、格局理想的房屋則是難上加難。

溫哥華市區地理位置優越，北部是溫哥華市中心，西邊有UBC大學、東邊是SFU大學，三條skytrain貫穿其間。

UBC（加拿大英屬哥倫比亞大學）位于溫哥華西區，是加拿大最難申請的大學之一，連續多年被權威雜志《Maclean》評為博士級大學綜合排名第二名。它在整個北美洲基于科研成果而成立的公司數量榜單中位列第三，僅次于麻省理工學院和斯坦福大學。

而SFU（西門菲沙大學）是一所多元化綜合大學大學，屬于BC省四所著名大學之一，一直在加拿大大學排名的前十位，是“加拿大最有價值的綜合大學”。許多世界各地的留學生都因為這里平等的氣氛而吸引。

溫哥華市中心區（downtown）自不必說，是溫哥華最繁華的商業地段，高樓聳立、交通發達，有眾多著名企業落戶于此，其中包括位于725 Granville Street的微軟新辦公區。

所以，這三個區域的潛在租戶都屬于高素質人群。兩所學校離市中心的位置都不是很遠，對于剛找工作的畢業生來說也是不錯的選擇。假如能夠覆蓋這三個地區，那房屋應該是很受歡迎的。但要想在這個地段買一套理想的房屋作為自住或者投資的話可不容易，當然并不只是房價貴這么簡單：

這是大多數人考慮的首要問題。特別是對于預算有限、主要考慮為子女留學買房的朋友更是如此。在溫哥華房價最貴的地區中，西溫哥華、溫哥華西區和北溫哥華占據了前三名的位置。溫西為傳統富人區，且離downtown更近、自然地價不菲，而與SFU相鄰的本拿比近來房價也開始高歌猛進。

許多人在加拿大買房后才會發現，加拿大的房產時分為Leasehold land和Freehold land兩種類型。也就是說，這塊地是屬于別人的，我們只有居住權，到期是要收回的。這對于進行投資或者自住的人士來說就不太推薦了。而溫西許多房源都屬于Leasehold land。

溫哥華市區屬于城市最早發展的區域，特別是在溫東地區新房源比較少，許多房屋都比較老舊，配套設施難以跟上，這會造成部分生活的不便，對于我們自住和投資來說都不是最優選擇。

由于本拿比為中產階級聚居區，在高峰時段從本拿比到市中心免不得會出現交通擁堵的局面，而UBC和SFU并沒有直達的捷運（sky train）線路。因而購買此地房產時交通線路狀況也是必須考慮的一大問題。

所以，正如我們在北京、上海這樣的城市買房一樣，老城區雖然處于城市的中心地帶，附近高校遍布，商業區林立，但交通的壓力、高昂的房價、以及房屋的健康狀況都會讓我們在購買時產生猶豫。

我們在溫哥華市區挑選房屋時應當綜合考慮房價是否合適、是否為永久產權房、是否為新房、交通是否便利這樣的四大問題。

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