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近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)投資者在美國(guó)買房地產(chǎn)，很多投資者面臨一些麻煩，經(jīng)常困惑！在美國(guó)的任何地方，只要你有房地產(chǎn)，你必須繳納土地稅。許多國(guó)內(nèi)買家不明白為什么我自己的房子也需要繳納土地稅，這里給你一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。

首先，土地稅不是聯(lián)邦政府，也不是國(guó)家政府，而是對(duì)地方政府的主要目的是：1，學(xué)費(fèi); 2，政府支出。占學(xué)校開(kāi)支的70％以上。使用學(xué)費(fèi)和學(xué)校稅來(lái)支持當(dāng)?shù)毓�立學(xué)校系統(tǒng)（小學(xué)到中學(xué)），包括員工的工資，學(xué)校福利和其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括教學(xué)設(shè)施。作為這個(gè)社區(qū)的納稅人，你的孩子在這個(gè)社區(qū)公立學(xué)校免費(fèi)享受。

沒(méi)有學(xué)費(fèi)，午餐，校車免費(fèi)接送。如果沒(méi)有孩子？即使沒(méi)有孩子，房東仍然需要繳納土地稅。良好的學(xué)校社區(qū)土地稅通常較貴，許多家庭和其他孩子上學(xué)將搬到一個(gè)好的學(xué)校社區(qū)，在大學(xué)承擔(dān)高房地產(chǎn)稅和其他孩子，并且移動(dòng)到較低的地方，無(wú)論多么好公立學(xué)校，都無(wú)法拒絕窮人的學(xué)生，因?yàn)槲腋读硕悾�所以我有�?quán)利。

另一方面，學(xué)區(qū)的素質(zhì)在很大程度上決定了住房的價(jià)值。這是一個(gè)積極的反饋過(guò)程。豐富的住房?jī)r(jià)值高，地方政府將征收更多的土地稅，可以聘請(qǐng)一位好老師，建立更多課程，提高學(xué)生成績(jī)和課外活動(dòng)，更多的學(xué)生進(jìn)入大學(xué)（如常春藤哈夫，耶魯大學(xué)等）。這將吸引更多的家庭進(jìn)入學(xué)區(qū)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。在美國(guó)很多中國(guó)人盡可能多地購(gòu)買一個(gè)好的學(xué)區(qū)，以便給自己的孩子最好的教育。