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本周，CHANCE將帶您參觀位于西雅圖(公寓)的優質商業地產項目：

售價 $3,070,000

占地面積 8,667 平方尺(805 平米)

土地規劃 NC1-30 (鄰居商業 30 尺限高)

市政審批 已獲土地使用許可 | 拆除許可 | 建筑許可

優越地理位置

地產位于⻄雅圖最繁華的國會山社區。國會山也是前也是⻄雅圖最年輕的社區,平均居民的年齡 35歲,多是當地的年輕山班一族。地產周邊 1 英里內超過 6.5 萬人,平均收入超過 10 萬美元。國會山社區零售產業密集,有眾多一流餐廳,酒吧,和商店,其中最有名的包括 Altura 意大利餐(評分 4.6/5),Spinasse 意大利餐(評分 4.6/5),Poppy 美式餐廳(評分 4.3/5)以及 Hana Restaurant 壽司餐廳(評分 4.3/5)等眾多物業。同時⻄雅圖著名私立大學-⻄雅圖大學,主校園區也在 5 分鐘步行之內。

一流就業市場

國會山緊鄰⻄雅圖市中心,是⻄雅圖都會就業最集中的地區,⻄雅圖都會超過 25%的就業都坐落于此。其中最知名的世界 500 強企業包括,LinkedIn 群英⺴,比爾蓋茨基金會,微軟,Nord Strom,亞⻢遜以及星巴克等眾多大型企業。

一流出租市場

西雅圖都會租金比去年上漲了 8.4%是全國最快的。市場空置率(不包括租賃)為 3.3%,低于一年前的3.5%。當前美國有不少其他大型都會出現了租金下降的趨勢,但是⻄雅圖的租金一直呈增⻓趨勢。在過去 5 年中國會山的租金上漲超過 45%,遠遠領先⻄雅圖都會中的大部分社區,當前國會山的平均租金為 2505 美元/月。

交通便利

地產距離西雅圖核心商業中心 CBD 僅 1 英里距離,15 分鐘公⻋即可到達。同時距離西雅圖主要交通要道 99 高速以及 I-5 州際高速均在 5 個街區之內,可讓居民迅速到達⻄雅圖周邊主要城市。

強大地區經濟展望

整個大西雅圖地區在就業創造,生產力,家庭收入,人口增長,資本投資等方面持續被評為全美佳經濟市場之一。全球知名公司及企業在當地的立足給其經濟增長提供了很大的推動。

地產詳情

室內面積更小的公寓利于最大化每平方尺收入,該地同類型公寓收入租金收入高達$5 每平方尺每月

隨著當地市場對經濟適用房的需求進一步提高,單元面積更小的公寓將更受歡迎

由于地產緊鄰市區且周邊交通便利，開發商無需投入大量資金用于停車位建設

 

當我們提到購買 “土地” 時，它可以指還未具備建筑條件、無土地使用許可 (Land use/ Master use Permit) 的生地 ; 或是已得到政府下發的所有許可、即可開工的 “熟地”。由于將一塊生地變為 “熟” 要經過許多步驟、花費大量時間（約 1 年左右）、精力和金錢，因此其售價遠高于生地。之所以為大家推薦這個項目，因為這是一塊擁有政府許可的熟地，可直接開發，為您省去中間的許多步驟！