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海外房產(chǎn)中介的好選擇房屋推薦佛州坦帕市7-Eleven便利店，剩余6年NNN租約

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/11/14

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摘要該地產(chǎn)位于佛州坦帕(購房)市，是佛州人口第三大城市。該州免收所得稅，增加投資者的租金回報。由7-Eleven便利店100%承租，7-Eleven,是知名的便利店連鎖品牌，在全球有超過6萬家連鎖店，S&P評級為AA-，公司擔(dān)保能力很強(qiáng)。地產(chǎn)有四個出入口，十分方便顧客進(jìn)出，并有停車位11個。地產(chǎn)位于主要商圈，周邊商業(yè)十分密集。周邊有多條公路，可見度大大增強(qiáng)，為出行也提供便利。地產(chǎn)周邊社區(qū)眾多，5英里內(nèi)人口超過14.4萬，為地產(chǎn)帶來大量客源。租戶已經(jīng)在此地成功經(jīng)營超過34年，近期又提前1.5年就決定續(xù)租，充分表明對此地的認(rèn)可。地產(chǎn)建于1983年，占地0.6英畝，約2428平米，目前剩余6年NNN租約，由總公司提供擔(dān)保。

詳情

占地面積	0.6英畝，26136平方尺，約2428.11平米
建筑面積	2496平方尺，約231.89平米
建筑年代	1983年
租客續(xù)租權(quán)	2個5年續(xù)約權(quán)
租金增長方式	每5年增長12%
租約其他條款	NNN租約，房東免責(zé)
預(yù)計凈利潤	$72,000(5.00%）
租約擔(dān)保	總公司擔(dān)保

房屋亮點(diǎn)

地段優(yōu)越地產(chǎn)位于兩條交通要道的交叉路口，日平均車流量約3.5萬，可見度高。

租戶認(rèn)可度高租戶已經(jīng)在此地成功經(jīng)營超過34年，近期又提前1.5年就決定續(xù)租，充分表明對此地的認(rèn)可。

人口密集地產(chǎn)周邊社區(qū)眾多，5英里內(nèi)人口超過14.4萬，為地產(chǎn)帶來大量客源。

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