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夏威夷(購房)是聞名世界的旅游勝地和度假勝地，那里的氣候四季溫暖如春，有大片美麗的海灘。但就是這一個(gè)美麗的地方，卻是美國房價(jià)最高的地區(qū)，據(jù)說現(xiàn)在美國境內(nèi)五個(gè)房價(jià)，最高的都會(huì)區(qū)在加州有四個(gè)，其余一個(gè)正在夏威夷，它就是夏威夷的檀香山，那么夏威夷房價(jià)為什么那么貴呢?

外來人口的不斷加入是夏威夷房價(jià)，高居不下的主要原因!因?yàn)橄耐�夷房產(chǎn)市場不但是美國最火爆的房產(chǎn)投資市場，它還是一個(gè)世界級(jí)的房產(chǎn)市場，它在過去幾十年中，一直保持穩(wěn)定增值的狀態(tài)。早在20世紀(jì)80年代時(shí)，就有大量日本投資者涌入夏威夷投資房地產(chǎn)，而且最近幾年，大量中國買家也加入了夏威夷房產(chǎn)投資者的行列之中，這些外籍人員的不斷加入導(dǎo)致夏威夷房價(jià)不斷升高。

超高的投資收益，也是夏威夷房價(jià)這么貴的主要原因，這個(gè)地區(qū)的外來投資者投資房產(chǎn)以后，多數(shù)會(huì)用來對(duì)外出租，他們的租戶多是來自世界各地的游客，房租多會(huì)按天收取，一套面積在200平方米左右的度假別墅，每天的租金就能高達(dá)八九百美元，每月租金能接近三萬美元，而投資這樣一套別墅只需二百萬美元左右，按每年半年的出租率來計(jì)算，投資者的收益就會(huì)相當(dāng)可觀。

地理位置的特殊性以及房源的緊張，都是夏威夷房價(jià)這么貴的主要原因!因?yàn)橄耐�夷有多個(gè)美麗海島組成和使用，土地面積十分有限，每年這個(gè)地區(qū)上市的新房源數(shù)量根本不能滿足強(qiáng)大的市場需求，使得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，這種情況下房價(jià)升高就會(huì)成為必然，現(xiàn)在夏威夷平均房價(jià)已經(jīng)超過70萬美元，比全美平均房價(jià)高出百分之六十還要多。但既使是這樣夏威夷房價(jià)也不存在下跌的可能，它依然具有巨大的投資潛力。