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2008年金融危機(jī)之前，美國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)開展不均衡，房地產(chǎn)的昌盛與慘淡是一個(gè)全國(guó)性問題，但是問題的根源卻集中在一些房?jī)r(jià)過高、動(dòng)搖過大的區(qū)域。比如，從2003年到2004年，美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅為13%，但它的計(jì)算規(guī)模里，一起包括了漲幅為4%的密歇根州和35%的亞利桑那州。

加利福尼亞州的漲幅更是一向數(shù)倍領(lǐng)先于全國(guó)，尤其是加州沿海岸，一向是全美高房?jī)r(jià)的最大商場(chǎng)，也是房?jī)r(jià)漲幅最快的區(qū)域。在房地產(chǎn)商場(chǎng)處于巔峰狀況的2005年，全美房?jī)r(jià)漲幅最大的十個(gè)區(qū)域悉數(shù)位于加州，曩昔加州的房?jī)r(jià)水平與全美其他區(qū)域并沒有太大的不同。

收入增加、人口流入不足以支撐房?jī)r(jià)上漲的觀念，當(dāng)加州的房?jī)r(jià)現(xiàn)已數(shù)倍于全國(guó)平均值時(shí)，該州人民的收入增幅乃至低于美國(guó)其他區(qū)域。舊金山半島20世紀(jì)70時(shí)代期間的人口增長(zhǎng)，與全國(guó)增長(zhǎng)的起伏大體相等，乃至于像加州帕羅奧圖市這樣的區(qū)域，在這一時(shí)期的人口數(shù)量還退減了8%，但房?jī)r(jià)同期卻上漲了近4倍。

地價(jià)才是決議房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，政府人為調(diào)控才是導(dǎo)致房?jī)r(jià)高崎和主要原因，正是在20世紀(jì)70時(shí)代，加州開始擬定嚴(yán)厲約束土地使用的法律和法規(guī)，遍及制止在開闊地上建房，這些約束的使用規(guī)模還在逐年擴(kuò)展。在這樣的約束下，加州的土地資源被人為地造成一種稀缺狀況，這自然推動(dòng)了地價(jià)的上漲，并終究導(dǎo)致一般房子也成為百萬“豪宅”。