精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

買方代理指什么？

買方代理，是有執照的專業人士，他們專為買家尋找、評估房產并協商購買價格。與代表賣方的房產中介不同，買方代理僅代表買家。他們是獨立的，且僅代表買家的利益。

買方代理的工作內容：

1. 全套服務

買方代理將負責所有購房瑣事，包括地段調查、看房以及與銷售代理的洽談。一旦找到了合適的房產，買方代理將告知購房者，然后負責所有協商談判，直至最終交易成功。

2. 競標（Auction）

買家也可自己尋找房產，然后雇傭買方代理為自己在拍賣會上競標。

買方代理如何收費？

部分買方代理在開始尋找房產前就會收取一定的雇傭費，而選擇全套服務的買家則需要支付定額或購房價一定比例的服務費，通常為1.5% – 2%。如一套60萬澳元的房產就需支付9,000 – 12,000澳元的買方代理費。

而雇請買方代理在拍賣會上競標相對花費較少，因其付出的工作時間少。如果要購買的澳洲房產將用于投資，那么所付費用就有可能獲得稅費減免。

1、快速獲取大量房源

一些買方代理有大量的房源，這些比你自己所能接觸到的房產信息要廣泛的多其中的一些房屋甚至沒有登過廣告。

2、耗時短

雇傭專業代理尋找符合自己要求的房產可以為你省時、省力并減小壓力。

3、投資技巧

從事投資房產的專業買方代理可以幫助你在有良好資本增長潛力的地段尋找合適的房產類型。他們了解市場的發展方向，除了滿足你的基本要求外，還會根據自己的經驗為你帶來最優的選擇。

4、競標和議價

買方代理受歡迎的原因之一就是他們能在競拍和議價的時候給予買家幫助。買方代理對整個過程十分了解，包括交易的技巧以及拍賣會上所需的信心、穩定的情緒和中標所需的方法。

選擇買方代理對于您來說非常重要。代理將代表你，因此他/她需要清楚了解當地市場、其他銷售房產及最近成交資料等等。他還需要了解你的潛在競爭者，知己知彼讓你知道將會面對什么問題。了解當地市場的代理可以幫助評估你的房產以及其他類似的房產。

您還可以前往當地，親自與代理面談，觀察他/她的工作狀態。另外還可以詢問他/她的過往銷售記錄，是否對當地、公交、人口及買家類型有足夠的知識。

澳洲購房網在澳洲主要城市擁有經驗豐富的買方代理，可以聯系我們進一步了解。