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美國(guó)作為中國(guó)家長(zhǎng)最樂(lè)于前往的海外投資國(guó)家，美國(guó)一流的教育優(yōu)勢(shì)、永久性的房屋產(chǎn)權(quán)、優(yōu)質(zhì)舒適的生活，這些都吸引著中國(guó)家長(zhǎng)源源不斷地前往美國(guó)購(gòu)房。在子女沒(méi)有購(gòu)房能力的時(shí)候，通常都是通過(guò)父母買(mǎi)房過(guò)戶給子女。在美國(guó)買(mǎi)房后如何順利過(guò)戶給子女呢？

在中國(guó)多數(shù)的投資人都樂(lè)意在美國(guó)投資房產(chǎn)貸房產(chǎn)之后過(guò)戶給子女，但在美國(guó)買(mǎi)房過(guò)戶給子女和在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房過(guò)戶給子女的手續(xù)，以及相關(guān)的法律規(guī)定是不同的。

首先，需要房產(chǎn)證上所有權(quán)人的簽字，指的也就是房產(chǎn)證上是誰(shuí)的姓名，誰(shuí)就是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，房產(chǎn)戶主簽字之后即可轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。

其次，若房子為兩個(gè)人的名字，權(quán)利對(duì)分，則其中一個(gè)人 不可將房子的一半賣(mài)掉 ，只能轉(zhuǎn)移其對(duì)這不動(dòng)產(chǎn)的50%的權(quán)利給他人。

最后，如果出現(xiàn)父母有償轉(zhuǎn)讓給子女的房產(chǎn)，還需要再過(guò)戶之前再次繳納房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，美國(guó)目前的交易稅費(fèi)較少。

值得注意的是，在美國(guó)父母買(mǎi)房之后如何過(guò)戶給子女，首先要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆�律�?guī)定，確認(rèn)購(gòu)房簽字的所有證明轉(zhuǎn)移，不僅僅是在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶，更全面的涉及到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)服務(wù)、社會(huì)福利申請(qǐng)人、社區(qū)的物業(yè)管理等等。

在美國(guó)買(mǎi)房后如何順利過(guò)戶給子女，父母將房子過(guò)戶給子女階段，也要注意房子的信用能力，通常來(lái)講，房屋的信用能力越好，房屋的質(zhì)量越佳，這些都是可以在房產(chǎn)過(guò)戶之前前往房管所去查詢的，會(huì)有詳細(xì)的房產(chǎn)報(bào)告。