美國紐約房地產開發流程
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美國房地產市場發展歷史是非常悠久的，目前已經建立了比較完善的法律機制，開發程序也是環環相扣，其中的經驗非常值得借鑒，那么美國
紐約(房產)(投資)房地產開發流程是如何的呢?開發建設和阻力與銷售這三大環節是美國房地產開發程序當中最重要的。
美國紐約房地產開發流程，第一個步驟就是土地規劃，美國對于全國的土地都已經做錯了用途規劃，而且城市以及郊區的土地都有詳細的規劃圖，對于每一塊土地的用途或者是建筑物的類型，都已經規定得非常完善，另外土地規劃在開發前已經劃定，一般化定制后就不能夠再更改，而且因為每一塊地都有詳細的規劃，所以開發商在選擇地址的時候，就應該選擇合乎自己開發用途的土地。
選擇好土地之后就要進行估價，美國房地產估價通常用還原法以及成本法，對于地產的殘疾和一般情況的描述，一定要在估價報告中反映出來，同時還要反映提請報告的目的，一般包括市場的價格，保險的價值以及清算的價值，還有估價的日期，土地已開發的情況等詳細的敘述。
第三個就是夠低的貸款，買賣雙方就土地價格達成協議之后就開始進行貸款，貸款一般是抵押貸款，開發商將土地全部抵押給銀行，銀行對該地塊進行估價，然后發給土地估價的70%左右的貸款，在辦理完貸款之后就是成交了，成交是地主開發商以及銀行三家為主進行簽約的會議。
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