精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國房產(chǎn)投資如何選擇地區(qū)

來源：https://www.baidu.com/link?url=6OmFvNB0ylJwqJZKFAV7ltCfZOn0AXAzq3ZZY0zyEQdNi_j6WyMhrrwc97P7L9L6&wd=&eqid=8717ede80001f461000000065a20e356作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/12/1

掃一掃，隨時看

大家都知道美國房產(chǎn)投資是現(xiàn)在國人十分看重的一個方面，因為選擇美國房產(chǎn)投資主要的目的還是對于孩子的教育方面，很對家長也和在國內(nèi)考慮的一樣對于學區(qū)房的選擇，但是由于美國有很多學校都是很不錯的，但是對于地區(qū)來說是不同的，這就在選擇上使大家有了困惑。那么美國房產(chǎn)投資如何選擇地區(qū)?

 

 

1、美國不同地區(qū)對學區(qū)是否優(yōu)秀有一套自己的衡量標準。在紐約，教育部門公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環(huán)境(包括學生出席率)占15%;學生表現(xiàn)，其中初中和小學根據(jù)學生英語和數(shù)學的會考成績衡量，而高中則根據(jù)學生畢業(yè)率衡量，占總分的30%;學生進步，包括學校是否有效地幫助學生取得進步，占總分的55%。

 

2、看目標房周邊房子的賣價。注意過去3個月的成交價，同時區(qū)分正常買賣和銀行拍賣，通常銀行拍賣價格低于正常買賣大約10%至30%。

 

3、注意學區(qū)級別不同，價格不同。以洛杉磯(房產(chǎn))為例，最頂尖的學區(qū)里住了很多富人，房價基本上100萬美元起價。稍便宜一些的中上水平學區(qū)，獨立屋的房價為60萬美元左右起，非獨立屋(如聯(lián)體住宅)，房價也在40萬美元以上。對于這個就要看自己的將高年級能力了，若是你有這個勢力當然好了，若是不能一定要考慮到以后的負擔等等。

 

4、考察當?shù)氐木用袼刭|(zhì)、人口組成、生活便利性和治安情況。居民素質(zhì)體現(xiàn)了一個社區(qū)的文化和教育水平，考察時可以關(guān)注人種構(gòu)成比例、離婚率、家庭和單身的比例、居民的受教育程度。對于華人來說，周邊如果有華人超市則可以大大的加分，因為這往往意味著周邊已經(jīng)成為較成熟的華人聚集區(qū)。

本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：美國,房產(chǎn)投資,如何選擇地區(qū)

上一篇：海外居住房投資選擇最佳地點... 下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...