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售價550萬美元

預(yù)計凈收入24.7 萬美元

預(yù)計回報 4.5%

一流地點

地產(chǎn)位于西雅圖知名社區(qū) U-District(也叫大學(xué)區(qū))，美國知名大學(xué)華盛頓大學(xué)隔壁， 距離校區(qū)僅0.8 英里約 13 分鐘步行距離，吸引當(dāng)?shù)貙W(xué)生一大亮點。

一流大學(xué)

華盛頓大學(xué)在全美范圍內(nèi)名列前茅，2016 年在美國綜合排名為 56 位，其中醫(yī)學(xué)院在全美始終保持在前 10 名。最近由于當(dāng)?shù)馗呖萍脊�司以及美國政府在華大的投入，當(dāng)前華大的電腦專業(yè)在全美排名也在前 20。

一流就業(yè)

地產(chǎn)距離亞馬遜南聯(lián)合湖總部僅 2.6 英里，約 8 分鐘車程。南聯(lián)合湖是西雅圖當(dāng)?shù)馗呖萍季揞^亞馬遜的總部所在地。亞馬遜當(dāng)前在西雅圖的總員工達(dá) 40,000 人，并且在繼續(xù)擴招中。在擴招新員工的同時，亞馬遜也在出租更多的辦公空間。當(dāng)前亞馬遜在西雅圖占用的辦公空間已經(jīng)超過 800 萬平方尺。與此同時，谷歌也在南聯(lián)合湖新修面積超過 30 萬平方尺的辦公用地。

一流房市

目前西雅圖房市的平均空置率為 4%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全美 6%的空置率。代表西雅圖居民對住宅的需求量日益增大。在 U-District 空置率僅為 3.6%，低于西雅圖的平均空置率。根據(jù)西雅圖市政的人口調(diào)查，在 U-District 超過 80%的居民平均年齡在 25-35 之間，且大部分為單身。 這一數(shù)字更加滿足該地產(chǎn)對市場的適應(yīng)性。

交通便利

地產(chǎn)距離 I-5 州際高速僅 500 米。I-5 州際高速是西雅圖最重要的南北高速，每天車流量超過 30 萬。居民可通過 I-5 州際高速迅速到達(dá)西雅圖市中心，北部的艾佛得，東面的貝爾維尤，柯克蘭，以及雷德蒙得等地。

人口增長

在過去 5 年中，西雅圖一直居于美國 50 個人口增長最快城市前 5 位。根據(jù)西雅圖市政的消息，過去5 年中，西雅圖平均每月人口增長高達(dá) 10000 人，2016 年全年人口增長高達(dá) 17.5 萬人。如此快速的人口增長將進(jìn)一步帶來當(dāng)?shù)厝藢ψ赓U公寓的需求。 

該地產(chǎn)的價值相當(dāng)可觀，大學(xué)區(qū)附近已經(jīng)沒什么再可開發(fā)的土地了。除了可觀的地產(chǎn)增值，該區(qū)域過去十年的租金上漲也十分明顯，均價達(dá)$2868。 在同一片區(qū)域，迷你公寓的住戶僅需支付當(dāng)?shù)仄骄�租金一半不到的價格就能享受相同的物業(yè)和交通便利，深受年輕人的歡迎。如果您對此地產(chǎn)感興趣，請掃碼添加我的微信咨詢。