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建筑年代：2000年

當前出租率：94.5%

總出租面積：69,798平方尺（5463平米）

售價：1650萬美元

預計年收入：119.1萬美元

該地產位于西雅圖北林伍德，并緊鄰I-5州際公路，每日車流量超過 30萬。I-5州際公路是西雅圖南北向最重要的高速公路，往北到艾佛得，且一直通到加拿大邊界。往西到 I-405 可快速到達雷德蒙得，柯克蘭，以及貝爾維尤等等。

地產位于林伍德最繁華的商業地段，地產距離 Alderwood Mall，西雅圖最大的購物中心僅 2 分鐘車程，步行約 10分鐘。除此之外，周邊其他知名商店包括，Frey Meyer 超市，百思買電器城，Chick-fil-A以及 H-Mart 亞洲超市等。

地產所在地林伍德市是西雅圖最有潛力的城市之一，當地市政在 2016 年底從美國聯邦政府中拿到了超過 10 億美金的開發補助，同時林伍德在去年年底通過了在市中心重新調整土地規劃的議案，當前在市中心的很多地塊已經改為 300尺限高，極大的提高了當地的開發潛力。

西雅圖輕軌計劃是目前美國西海岸最大的政府工程，目前估計項目總耗資在 540 億美元左右。在2022 年西雅圖的輕軌項目將會在林伍德開通，而且車站就在 Alderwood Mall 購物中心。Alderwood車站同時也會是輕軌西線和東線的中轉站，因此將會為當地帶來極大的人流量。

林伍德屬于大西雅圖人口較為聚集的區域，地產周邊 1 英里內超過 1.4 萬人，中位家庭收入超過 5萬美元，3 英里內超過 15 萬人，中位家庭收入約 7.2 萬美元， 5 英里內 32.1萬人，中位家庭收入為8萬美元。如此密集的人口必定會對當地的辦公樓帶來需求。

地產內的主要租戶 Stantec 租賃面積超過 42%的總面積，而且租約一直持續至 2021 年。地產目前出租率為 94%，所有租戶中超過 90%的租戶均為美國知名企業，給予地產穩定收入。此外該地產為NNN（房東免責）租約，所以新投資者無需親自管理。

該地產為A級辦公樓，是在美國最高級的辦公樓。該辦公樓為水泥結構，質量一流，維護簡單，是良好的投資機會。此外地產配有 227個停車位，占地超過 1英畝。

西雅圖有將近 20％的勞動力在高科技行業。微軟和亞馬遜已為普吉灣現有和未來的科技公司鋪路，創造了一個繼續吸引頂尖人才以及在世界各地信息技術公司的高科技中心。新進西雅圖地區的頂尖高科技公司包括谷歌，臉書，阿里巴巴，eBay，Salesforce，DocuSign，Twitter 等等。臉書最近搬進了一座新建筑，并已簽署另外兩座辦公樓，建立他們西北區總部，在南聯合湖的占地面積達 100萬平米。此外，谷歌正在興建新辦公園區，面積超過 60萬平方尺。

大西雅圖地區和華盛頓州有超過 1,350家航空相關公司，是世界的航空工業中心。在上個世紀，普吉灣區域一直在設計，研究設計以及制造世界上最先進的商業飛機，防御系統和太空探索車。

華盛頓和普吉灣地區是幾個新能源開拓者的研究機構所在地。華盛頓州的當地文化導致投資者一直把新能源作為他們的主要投資對象，去年華盛頓州的新能源企業總共獲得了 10億美元的天使投資和風險投資支持。此外，華盛頓州政府另外鋪貼了 7,600萬美元清潔能源基金。

普吉灣的天然深水港以及便利的交通系統，讓大西雅圖地區在美國國防上起著舉足輕重的地位。普吉灣的在職服役人員全國排名第六，同時雇用 39,000名民兵，大多數的軍人在聯合基地 Lewis McChord（JBLM）和普吉灣海軍造船廠。在普吉灣最大的軍工企業包括 Insitu無人機，Vigor Industries 造船廠，Dakota Creek造船廠，以及微軟等等。