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目前美國投資移民項目大多為“區域中心”項目，截至2009年底，已有75個區域中心可供選擇。

雖然這些項目普遍投資金額較以往的100萬美元減少至50萬美元，將申請人的投資負擔大為減輕，但是在具體運作上，由于很多人對美國的經商環境、法律、語言、經營成本等并不了解，政府又不提供擔保。

因此業內人士不止一次地提醒申請人，申請之前的風險評估和項目選擇等過程都非常關鍵，投資人必須要非常謹慎。在這個過程中，投資人心里往往會存有一些疑問，集中在：這個項目到底可靠不可靠?能不能成功轉成永久綠卡?能不能兌現承諾并如期返回投資?對此，移民專家表示，要掌握選擇項目的要點，不妨換一個角度，認識一下投資者經常會進入的幾個誤區并避免踩入。

誤區一：“美國政府項目”更安全

判斷一個投資項目是否可靠，首先要看項目推介方的基本情況。不少項目方在推出一個投資項目時會打出“有政府背景”的旗號，這一點需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項目都是得到政府批準和支持的，但美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有項目都是由負責項目運作的公司自主運營，自負盈虧。

到目前為止，還沒有出現投資人與美國政府共擔風險并共享收益的“美國政府項目”。法律也不允許通過借款給美國政府來實現投資。而一般來說，如果項目經得起銀行的審核，并且能獲得申請貸款的資格，就會相對有保障一些。

誤區二：EB-5投資移民的資金在項目中的比例越低越好

這是申請人容易進入的第二個誤區。比如，某些項目在宣傳中表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來似乎無論是否有EB-5 投資移民資金的參與，項目都會照樣地進行。

但是請注意，除了移民申請人，所有的投資人都不會關心創造多少就業。所以，投資人不能控股就意味著其喪失了申請移民需創造就業的主動權。

誤區三：資金風險極大

有些投資人認為，與加拿大投資移民的被動投資性質相比，主動投資的美國投資移民EB-5項目的資金風險很大。其實投資移民的資金風險也沒有他們想象中的那么大，因為參與運作的基金公司都會選擇那些正規的、傳統的項目，而運作這些項目的美國企業也希望通過投資移民獲得便宜的資本，他們更看重的是項目本身的運營。至少到目前為止，申請人50萬美元的投資資金還從未發生過被轉移或全部賠光的案例。所以申請者只要正確看待，在選擇項目等環節上多加思量，那么離自己實現成功移民的夢想就不會那么遙遠。

誤區四：可以確保還款

有些項目在宣傳上號稱，投資資金可以確保還款，這也是一個誤區。根據美國移民法規定，美國投資移民屬于無政府擔保項目，必須是風險投資。因此關于“可確保還款”的說法存在著一定的誤導，確保資金安全的關鍵還是在于對項目的選擇。

誤區五：憑抵押物借款給項目更安全

某些項目介紹說，項目本身有抵押物可以為還款提供保障。但是要知道，美國是一個法律很完備的國家，當對方不能如期還款的時候，債權人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個程序的費用和時間遠遠超乎大多數人的想象。

安全移民小貼士

專家表示，除了避免踏入誤區，在選擇移民項目時，還需在以下幾點上多生個心眼。

1.仔細閱讀項目說明：一般項目說明中都會對投資資金的流向、安全性、收回投資期限等有詳細表述。

2.明確投資形式：投資形式可分為股權投資和債券投資(借貸模式)。如果選擇股權投資，要看投資移民的資金占總投資的比例;如果選擇債權投資(借貸模式)形式，就要看企業是不是提供充足的實物擔保或抵押。

3. 申請前最好去當地做商務考察：可對參與運作的基金公司和投資項目本身進行考察。一般來說，基金公司可提供選擇的項目越多越好，因為和計劃單一的投資項目相比，多項目在減小投資風險、達成工作機會目標方面有明顯優勢。

4.看項目所處行業：房地產業、公益事業投資等傳統行業相對穩定。此外，所投資的企業是不是運作成熟的公司、是否存在潛在的法律風險等也很重要。

5.看項目是否已投入運營：有些投資移民項目，剛剛有了大體的運作方案，就開始對外融資，想等籌到錢后再開始運作。結果投資者持臨時綠卡在美國生活兩年后，項目還沒有啟動，滿足不了雇傭10個工人的要求，根本無法通過移民局的審核驗收。這樣，投資者就無法轉變成永久居民身份，收回投資款的事也更加無著落。如果在融資時項目已經開始運作，其保險系數就將大大提高。