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美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)過(guò)很多年的市場(chǎng)洗禮以后產(chǎn)生的，所以美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是世界上最先進(jìn)和最發(fā)達(dá)的，有著完善的法律制度和成熟的交易市場(chǎng)，越來(lái)越多的投資者看中的就是這樣的現(xiàn)狀，開(kāi)始著手投資美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，那么，美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀如何呢?

其實(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)跟美國(guó)的人口的遷徙是有著很大的聯(lián)系的，二戰(zhàn)期間，隨著美國(guó)的參戰(zhàn)，使得美國(guó)的人口數(shù)量急劇下降，這時(shí)候的房地產(chǎn)行業(yè)處于一個(gè)停滯狀態(tài)，房?jī)r(jià)下降，房產(chǎn)處于供大于求的狀態(tài)，直至20世紀(jì)九十年代，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)才朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，但是，隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)處于一個(gè)下滑狀態(tài)。

2013年以后，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，美元也開(kāi)始增值，全球的經(jīng)濟(jì)也開(kāi)始逐漸回暖，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始升溫，政府也出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)外來(lái)投資的涌入，同時(shí)國(guó)內(nèi)的一些金融機(jī)構(gòu)也開(kāi)始復(fù)活，失業(yè)率降低，有的美國(guó)城市甚至出現(xiàn)了房源供不應(yīng)求的現(xiàn)象，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇一房難求的現(xiàn)象在美國(guó)很常見(jiàn)。

在這種大背景下，美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始上升，有的城市因?yàn)槠鋬?yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的教育資源甚至出現(xiàn)飆漲。其實(shí)，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是有周期性的，基本上是每隔18年一個(gè)周期，鑒于美國(guó)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)影響到世界房地產(chǎn)的格局和形勢(shì)。