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當(dāng)美國(guó)買到房子后，那么作為美國(guó)房東出租房屋時(shí)，如何根據(jù)住房情況選擇房客？這是每個(gè)房東都會(huì)關(guān)系的問(wèn)題，那么，下面來(lái)具體聊一下不同的房子選擇租客也有講究。

學(xué)區(qū)的房間

美國(guó)確實(shí)租和賣相同的權(quán)利。許多家庭選擇將他們的子女安置在好學(xué)校，以保護(hù)他們的孩子。但是，學(xué)區(qū)住房投資太貴，不能放棄學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。所以房間也成了不錯(cuò)的選擇。

學(xué)區(qū)的房主分為兩種類型，目標(biāo)受眾鎖定在美國(guó)學(xué)生和K-12學(xué)區(qū)的家長(zhǎng)。

周圍的大學(xué)公寓

大學(xué)區(qū)學(xué)校周圍大多是公寓。由于美國(guó)學(xué)生住房租金高，需求旺盛，大部分美國(guó)大學(xué)生選擇在學(xué)校附近租房。

2.高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房間

美國(guó)的中小學(xué)校和高中的兒童基礎(chǔ)教育將在公立學(xué)校完成。而美國(guó)的公立學(xué)校與學(xué)區(qū)規(guī)劃密切相關(guān)。所以美國(guó)的房東如果有高質(zhì)量的房間，房東就有一只金母雞。

房地段

城區(qū)：

城市位置核心，地理位置優(yōu)越，出行方便，商業(yè)繁榮。但是，價(jià)格高，租金昂貴，適合較高的收入。

亞城區(qū)：

發(fā)展僅次于市區(qū)，配套設(shè)施齊全，適合高級(jí)白領(lǐng)。

城市增長(zhǎng)類別地段：

區(qū)域，交通，商業(yè)，醫(yī)療等逐步完善過(guò)程發(fā)展迅速，但仍處于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展階段，價(jià)格較低，更適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)工人。

城市邊緣地段：

經(jīng)濟(jì)發(fā)展不足，環(huán)境比較復(fù)雜，質(zhì)量水平不高，租賃價(jià)格較低，適合階級(jí)和部分人口的剛性需求改善。

良好的生活設(shè)施室

1.配備內(nèi)部住房設(shè)施

室內(nèi)設(shè)施影響生活質(zhì)量，大多數(shù)租戶無(wú)法在沒(méi)有空調(diào)，高速互聯(lián)網(wǎng)，隔音墻，洗衣機(jī)和烘干機(jī)以及洗碗機(jī)的情況下出租房屋。

2個(gè)設(shè)施的外部設(shè)施

提供對(duì)外設(shè)施也極大地影響了租戶的利益，特別是信息的可靠接收，安全的停車場(chǎng)，門禁，游泳池和健身中心。如果這些與租戶自身的財(cái)產(chǎn)安全和休閑活動(dòng)有關(guān)的設(shè)施不完善，那么Will也會(huì)減少租戶的利益。