美國房地產改革發展歷程
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美國自從經歷了金融危機后，對于房產的投資變得更加的謹慎，對于海外人士購買美國房產審核也變得更加的嚴格，很多國內投資者想要購買美國的房產，想要了解美國房地產的過去和將來前景，接下來小編匯總美國房地產改革發展歷程。
房地產是國民經濟的重要產業，但也影響到政治穩定和社會公平。因此，即使在美國這樣一個高度市場化的國家，政府也對房地產進行過多的政策干預。
從羅斯福時代的日歷到克林頓時代的房地產業的政策，說房地產的發展是總統的事業似乎并不過分。
羅斯福和杜魯門時報：從200萬失落家庭到自置居所
從1929年到1933年，美國經濟大蕭條使城市住房建設減少了約90%。近200萬居民因無力償還貸款而失去住房權，1600多家銀行破產，因貸款無法收回。住房問題已成為影響經濟發展和社會穩定的重大問題。
肯尼迪和約翰遜時代：一切為了平等
肯尼迪政府改變了傳統的幫助低收入者的做法，提出了私營部門建造和租用低收入家庭的想法。1961年，根據第221(d)(3)條制定了“分市場利率”貸款計劃。
尼克松和福特時代：開放兩個抵押貸款市場
1969年，尼克松執政后，實行第二百三十五條“居所購置計劃”，第二百三十六條“房屋出租計劃”落實不力，公房建設中斷。
布什政府頒布了“國家負擔得起的住房法”，一方面通過擔保和信用證為住戶提供有效利用現有住房的幫助。另一方面，發展機構認為加強地方政府和地方非營利性社區在住房建設中的作用。
克林頓時代：接力棒當地政府
林頓改革了HUD的職能，以減少聯邦政府的住房相關預算，同時逐步將實施住房項目的職能轉移給州和地方政府。聯邦政府沉重的財政負擔讓地方政府分擔，并綜合運用各種政策組合推動住房消費。
美國房地產政策也是開始逐漸的完善，房地產市場變得更加的井然有序、市場透明，房地產市場出現的泡沫比較少，這點是需要我們中國政府需要學習和借鑒的。
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