美國房地產收租租金要交稅嗎
來源：https://www.baidu.com/link?url=KmXo4vSzCJG-qkCIkiGI8uW-z7vC7jMi-mtdw_vB6_twmjvnezNJshF5MJ4WtjAs&wd=&eqid=db33cc6c0002c127000000065a4cb5b1作者：北美購房網時間：2018/1/3
掃一掃，隨時看
很多的國內投資者都喜歡在美國買房，一方面房子保值，另一方面從中賺取的租金也是一筆不小的收入，但是很多投資者不知道在美國出租房屋的租金也是需要繳納稅的，美國真是一個稅收大國，幾乎沒有不收稅的情況，那么美國房地產收租租金要交稅嗎。
根據美國稅法租房14天以上需要租金收入。出租情況一，自住小區出租，房屋出租是直接折舊27.5年。二是租賃業務，商業租賃商業租賃是以三十九年直線折舊為基礎的。
折舊的重要性：例如，如果一個人的租金收入是20000元，不包括折舊費用12000，那么如果房子的折舊費用是10000，那么他的納稅形式就會有2000損失，這兩千可以抵消對方的個人薪水，也就是他的工資是2萬，減去2000，他的應稅收入只有18000，這是在稅表上顯示的數字。其實這個男的租金收入是2萬元，減12000元，8000元，他的工資應該是28000元。由于折舊，他只需要支付1.8萬的稅率乘以稅率。
中國人喜歡在美國投資房地產。事實上，對房地產的稅收投資是一個很好的投資，因為它不僅可以抵消租金損失，而且增加了死亡時的攀登成本(房子的市場價格上漲到它死亡的那一天)，交易所交易而不需要支付資本收益。
當您扣除貸款利息貸款利息，物業管理費用，保險和家庭折舊時，負的凈收入是租金損失部分，可以用來抵消其他個人收入。
一般來說美國房產是非常好出租的，公寓的空置周期是兩周以內，別墅的空置周期是一周以內，因此即使出租房屋也是需要繳納稅款的，但是跟出租回報率一比較，收益還是非常可觀的。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國房地產,收租租金,要交稅嗎
上一篇：美國房地產行業當前進行的如何...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
