美國房地產稅是如何上交
來源：http://new.qq.com/notfound.htm?uri=http://new.qq.com/cmsn/20160428055530.html作者：北美購房網時間：2018/1/3
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很多國內投資這咨詢房產小編美國房地產稅是如何上繳，美國的房產稅一般都是每年核定一次，如果當地的房價有所變化，每年繳納的稅費也有所改動，一般來說專業的機構對你的房屋進行評估后，政府會以郵件的方式通知你，向當地的金融部門就行繳納就行，他們一般都是代收。
接下來小編匯總關于房產稅的繳納流程和優惠政策。
一是房地產稅收管理
美國的房地產估價與房地產稅的征收和管理是分開的。物業稅評估的價值由核稅官員完成，由稅務官員征收財產稅。
在物業稅評估中，房地產估價師協會(SREA)成立于1935年，是北美最大的獨立房地產評估機構，專業稅務官員評估房地產價值。如果納稅人不同意估價，他可以提出復議或上訴。
在稅收管理體制方面，建立了私有財產登記制度，建立了比較完整的個人財產記錄，建立了規范的管理制度，實行了個人信用制度和實名制存款制度配合，方便稅務當局掌握納稅人的信息。利用網絡管理的房地產信息，房地產評估可以在線納稅。
二是物業稅的獎勵
美國政府鼓勵人們買房子。人們購買第一套房屋時，將免征物業稅。房產稅將從第二宮征收。購買第三套和第四套住房時，將會有很大一部分物業稅增加。不少地區的房地產應稅估值均低于實際值，部分地區有70%的貼現率;低收入群體實行住房信貸，信貸額度可抵扣個人所得稅或退休現金。
三是房產稅征收手續
首先，稅務官員在規定的時間內評估房地產的應稅價值(一般每年審批一次);那么，市政府根據房地產的應稅價值和預算確定稅率，并由稅務機關執行;最后，稅務官員計算繳納的稅額，并通過郵件通知納稅人，或通過電腦發送給有關財務部門進行支付。
可以看出美國對本地居民都有一定的減免稅收政策，但是對于海外人士不享受這項政策，如果想要走減免政策，可以咨詢當地的房產中介公司，看看他們有沒有什么好的辦法，希望通過小編的介紹，可以使投資者對美國稅收更加的了解。
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