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美國(guó)的房產(chǎn)稅是房產(chǎn)永久持有的一個(gè)基本確保，房產(chǎn)稅征收的主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)，它自1792年起征，至今現(xiàn)已有一段比較長(zhǎng)的前史，通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)作和調(diào)整，現(xiàn)在也現(xiàn)已形成了較為完善的稅收政策系統(tǒng)。全美國(guó)的每個(gè)州每年都征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅主要由房貸利息、保險(xiǎn)費(fèi)用和地稅組成。

可是，每個(gè)州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的規(guī)范都不同，稅率分布在1%-3%不等，而且每年都會(huì)根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改動(dòng)。一起，不同區(qū)域每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如費(fèi)城每年只收一次，而新澤西(購(gòu)房)州每年則會(huì)征收四次。如果中止交稅了，房子所有權(quán)就歸于美國(guó)政府，政有權(quán)對(duì)長(zhǎng)時(shí)間遲繳、不交納房產(chǎn)稅的物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處置。

美國(guó)房產(chǎn)稅的稅基是由房子的評(píng)價(jià)值決議的，政府會(huì)定時(shí)估量房子的商場(chǎng)公正價(jià)格。在稅率不變的情況下，房子的估值越高，則需求交納的稅收就越多。房子估值的成果主要是取決于周邊房子價(jià)格、地塊巨細(xì)、房子巨細(xì)、房型、房齡及房子設(shè)備等要素。美國(guó)法律規(guī)定房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值依照商場(chǎng) 價(jià)值的必定份額來(lái)加以斷定，如加州規(guī)定的份額為40%。

盡管美國(guó)每年都需求交納房產(chǎn)稅，看起來(lái)對(duì)自有房產(chǎn)或租房形似都是一個(gè)不小的壓力，但其實(shí)房產(chǎn)稅帶來(lái)的好處也不少，一起如果能有用使用稅收政策，便能夠恰當(dāng)減免很對(duì)地產(chǎn)稅，如果業(yè)主持有一套房的年限越長(zhǎng)，則房產(chǎn)稅的份額會(huì)相對(duì)較低。