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該地產位于雷德蒙得市中心，生活非常便利，周邊零售商，公園數量眾多。知名零售商包括 Regal 電影院，富國銀行，Trader Joe’s 超市，QFC 超市，沸點火鍋以及 Jack in the Box 快餐等眾多物業。 此外地產周邊公共設施齊全，包括雷德蒙得公交總站，雷德蒙得公共圖書館，雷德蒙得市政大廳，以及金縣法庭等等。

地產占地超過 9 萬平方尺，可建兩棟大樓。雷德蒙得作為西雅圖最受歡飲的城市之一，人口密度已經較高，找到大占地面積的可開用地十分困難，所以該項目尤其珍貴。

該地產的土地規劃為 TSQ（Town Square）是雷德蒙得市最為靈活的一種土地規劃，可建辦公樓，出租公寓以及零售，同時開發商也可把以上任意兩種或者三種地產類型一起開發到同一個項目中。

根據賣方經紀人消息，該項目在未來1-2個月就會持有所有政府審批，在投資人購買項目之后，所有政府審批文件以及建筑設計計劃都會轉讓給買家。交易完成后買家可立即動工，大大縮短開發時間。

該地距離雷德蒙得公交總站僅 0.3 英里，步行 7 分鐘即可到達。雷德蒙得公交總站有多條線路，可讓當地居民迅速到達柯克蘭，貝爾維尤，倫頓以及西雅圖市中心等地，交通十分便利。

當前西雅圖的輕軌開發項目是美國西海岸最大的基礎建設項目，總投資金額超過 550 億美元。目前終點站為Northgate 的北線，以及終點站為雷德蒙得市中心的東線正在施工。預計雷德蒙得市中心站將會位于雷德蒙得購物中心的北面，距離該地產少于 15 分鐘步行距離。在輕軌站完工后必進一步提高該地產的價值。

該地產距離微軟全球總部僅 3.9 英里，約 10 分鐘車程。微軟的雷德蒙得總部是世界上最大的微軟辦公樓，占地超過 500 英畝，辦公園區內有超過 80 棟辦公樓，在該地點上班的工作人員超過 40,000。微軟于 2015 年在該辦公地點新增了 130 萬平方尺的辦公空間，然后又在 2017 年的 11 月份拆除了 12 舊辦公樓，并準備在舊址上新建18 棟辦公空間達 250 萬平方尺的辦公樓。如此大范圍的擴張必將進一步增加雷德蒙得的人口，并對當地的住房帶來新需求。

在過去 5 年中西雅圖在美國前 50 個人口增長最快的城市中一直名列前 5。根據西雅圖市政的消息，過去 5 年中，西雅圖平均每月增加人口達 10000 人，2016 年全年人口增長達 17.5 萬人。如此快速的人口增長將進一步帶來當地人對租賃公寓的需求。