魁省房地產市場形勢好 蒙特利爾房價平穩增值
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很多人擔心房市會出現緊急剎車，但從今年開始，魁北克房地產市場呈現加速。全省幾乎所有主要城市的房屋銷售都有所上漲-加蒂諾上漲了19%-一些城鎮的房屋銷售量飆升了50%，例如Sept-Iles和Mont Tremblant。
魁北克房地產協會(FCIQ)承認第一季度業績“遠超”預期。去年秋天，當渥太華政府再次收緊其抵押貸款政策時，FCIQ曾擔心最壞的情況。新政策影響首付的比例低于20%的購房者，而他們在魁北克的購房者中占很大比例。然而，人們擔心的影響不及預期，因為魁北克在第一季度取得了過去五年的最好記錄。FCIQ在其最新的總結報告中指出，魁北克省一季度交易量增長6%，獨立住宅價格上漲3%。
FCIQ市場分析師Paul Cardinal解釋說，第一季度注冊活動的增加主要是受到新政抵押貸款影響最小的經驗豐富的買家的活力所解釋。他們中的大多數人多年來都積累了足夠的首付款，而不訴諸抵押貸款保險。
魁北克一季度房屋市場情況
交易房屋數量：21,494(+6%)
Single Detached house平均價格：240,000$(+3%)
Condominium平均價格：$222,000(+3%)
Plex Room with 2 to 5 Units平均價格：$355,000(-2%)
Centris上的房源：75,156(-9%)
房地產銷售總額：59.9億美元
市場的改善出現在全省各地。幾乎所有魁北克省的主要城市都實現了銷售增長，尤其是加蒂諾(+19%)，薩格奈(+7%)，蒙特利爾(+6%)，魁北克城(+5%)和舍布魯克(+4%)。僅三河市銷售下降(-3%)。魁北克市場上令人討厭的公寓近年來已經超過了其他類型的房產，交易量增長了13%。更令人驚訝的是，一些小城鎮出現了雷擊，甚至超過了20%。
關鍵詞：就業......和新居民
如果魁北克的房地產市場與安大略省和不列顛哥倫比亞省的房地產市場(兩位數字價格)大不相同，那么魁北克省的房地產市場增長基礎是穩固的。Paul Cardinal強調了勞動力市場的出色表現，并且“不會褪色”。與去年同期相比，魁北克共增加92,200個就業崗位，失業率下降6.3%至歷史新低。此外，在11月，12月和1月下降后，2月和3月魁北克的消費者信心再次回升。這兩個因素的綜合影響住宅銷售和價格上漲。
與此同時，保羅卡迪納爾觀察了魁北克統計局的數據，發現去年非常住居民的數量增加了近11,000人，達到1988年以來的最高水平。鑒于這些非永久性居民，移民總人數增加了65%(2016年為45,608個，2015年為27,610個)，為二手房市場帶來了更多潛在買家。
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