2018年重慶市首套房貸款利率情況
來源：https://www.yinhang123.net/yhll/jizhunlilv/47923.html作者：北美購房網時間：2018/2/20
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第一套房指購買只有一套住房。中國人民銀行規定，我國城鎮居民首次購房時享受按揭貸款優惠利率。所謂的“第一套房”可同時滿足三個條件：購買18歲以上的房屋;買房是90平方米以下的普通住房(90平方米以下的普通住房是享受1%優惠的契稅優惠);在購買者的名下沒有單獨的房屋或其他房屋。但是，與父母一起購買，按照房改政策購買，除通過繼承或者拆遷安置房購置外。
重慶首套房首付比例是多少?
根據目前重慶差別化信貸政策的規定，重慶首套房首付比例最低三成起，執行房貸基準利率。公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
首套房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房貸款買房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房，房貸首付必須高于20%。首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款，目前重慶首套房首付比例三成起，想要買房的朋友需要先準備足夠的首付款，因為首付款是不能貸款的。
重慶首套房契稅交多少?
房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率，省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。
按照重慶市現行政策，第一套稅費計算由個人購買套房面積在144平方米以下的普通住房，契稅稅率為1%;普通住房144平方米，契稅稅率1.5%;(包括單戶住宅和聯排別墅)，商業，辦公室，商業場所，車庫，土地(土地出讓，轉讓)，契稅稅率為3%。
重慶農村居民和“農民到城市”購買普通住房面積在90平方米以下(屬于家庭唯一住房)，免除契稅優惠從5月1日起停止執行。
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