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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的異同

來源：https://www.rong360.com/gl/2016/04/15/96446.html作者：北美購房網時間：2018/2/24

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抵押貸款和抵押貸款最大的區別在于，住房貸款意味著購房者從銀行借款購房，并且借用住房抵押貸款購買抵押貸款，房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有何區別？

1.貸款用途有差別

房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

2.貸款成本略有差別

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：

1.若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；

2.貸款期限不同。按揭貸款的最長期限為25年，按揭貸款的最長期限為10年或以下。

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