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隨著國內經濟情況的不斷好轉，國家的經濟形勢也變好起來，而對于一些購房者來說，依然是不能夠支付所有的房產費用的，所以，只能通過銀行貸款的方式來獲取房產，而按揭貸款就是其中最主要的貸款模式，但是，很多人會利用按揭房抵押來再次獲取貸款，那么，這種獲取貸款的流程有哪些呢?

首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉商才可以，通俗的講意思就是需要還貸款還夠5年，5年以后的還貸才可以申請按揭房的抵押，有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。

流程也是比較簡單的，經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;向銀行提出貸款申請，并提交相關資料;銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。借款人委托銀行與賣方辦理相關手續;銀行取得相關證件后，將貸款資金劃入帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶，借款人按期償還貸款。

綜上所述，按揭房抵押再貸款的流程是比較簡單的，最主要的是需要銀行的認可，銀行對貸款申請者的審核一定要清楚，而且，貸款申請人必須要有能力償還這些貸款，這些都是需要銀行在按揭房再抵押的前期所做的工作。