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住宅公積金是處理員工住宅問題的專項資金，但實際中，由于各種原因，購房運用公積金借款常常遇到問題，日前發布的公積金新政引發了關注。有查詢顯示，46.1%的受訪者遭遇過公積金借款買房受阻，55.8%的受訪者指出二手房房主常因公積金批閱時刻長不承受公積金貸或組合貸。

公積金借款利率比商業借款低許多，但請求流程長，有的更是長達半年之久，還有許多開發商直接標明只承受全款客戶，沒有任何商議。還說下一期的新樓盤也如此出售，價格還可能翻番，欲購從速。公積金借款買房最常遇到的狀況是二手房房主因公積金批閱期長不承受公積金貸或組合貸。

還有二手房房齡約束不能運用公積金貸或可貸年限短，開發商規則商貸優先購買或打折，開發商不承受公積金借款買房，二手房房主直接標明優先考慮商貸客戶中介主張買方拋棄公積金貸等等原因。運用公積金借款的客戶比運用商業借款的份額低，一是由于公積金貸手續辦理時刻長，而業主遍及期望盡早收款。

現在公積金運用功率低主要原因有兩個，首要公積金借款批閱期限的確過長，批閱手續較雜亂、限購限貸等狀況也會拉長批閱時刻，第二，受批閱時刻長影響，開發商會把公積金借款客戶排在后邊，對不同的消費者進行區別對待，這是侵略消費者權益的行為。新政之后，公積金借款才能讓員工真實享受到購房優惠，令我們非常等待。