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房屋抵押貸款是一些中小企業主申請比較多的一個貸款項目，有時候處于資金需求只能以房屋為抵押向銀行貸款，這一個貸款與其他貸款有一個很大的差別，那就是只有當借款人長時間沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣典當房子的方法來補償經濟的丟失。

我們在請求房子典當借款的時分，必定要注意自己的諾言記載是否杰出，銀行在批閱房子典當借款的時分，會特別垂青借款人的諾言記載，一般都會選擇諾言較好的借款人進行協作。假如你在在兩年之內接連呈現逾期超越3次，或者是累積逾期超越6次的用戶，那么估計你請求起來就難了。

除了自己名下的房產以外，借款人所供給的別人名下的房產也是相同能夠獲得銀行的認可的。可是，為了防止發生法律糾紛，典當別人名下的房產時，需求尋求得到房子所有權人的贊同，同時并出具贊同典當的相關聲明資料，這樣才能夠完全讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的贊同，就私自把房拿去銀行典當，銀行可是會回絕你的請求的。

一般來講，典當給銀行的房產都要有變現的才能，不然銀行是不會承受你的請求的。銀行在批閱借款時，除了會考慮借款人的諾言記載是否杰出外，還要調查借款人是否具有滿足的還款才能。假如不能夠供給收入證明和作業證明，一般都會被銀行認定為不具備請求房子典當借款的資歷，甚至連其他借款的請求資歷也不具備。